商铺租赁合同

商铺租赁合同

商铺租赁合同（一）

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

一、标的

甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方使用。该商铺用途为[具体经营用途]。

二、价款及支付方式

1.该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

三、履行期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将商铺交付给乙方使用，并确保商铺及附属设施在交付时处于正常使用状态。

在租赁期间，甲方应负责商铺的正常维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方权利义务

乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应按时支付租金及因使用商铺产生的水、电、物业等各项费用。

五、违约责任

1.若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

2.若甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

商铺租赁合同（二）

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

统一社会信用代码：[甲方公司代码]

法定代表人：[甲方公司法人姓名]

联系地址：[甲方公司联系地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

一、标的

甲方将其拥有的位于[商铺具体地址]，面积为[X]平方米的商铺出租给乙方用于[经营业态]经营活动。

二、价款及支付方式

1.该商铺租金第一年为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X%]。

2.乙方应按季度支付租金，在每季度首月的[具体支付日期]前，将本季度租金支付至甲方指定账户。

三、履行期限

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权监督乙方按照约定使用商铺。

甲方负责协助乙方办理与租赁相关的各类证照，但因乙方原因导致无法办理的除外。

甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方经营。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法经营活动。

乙方需妥善保管和合理使用商铺及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

五、违约责任

1.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余租期租金总额[X%]的违约金。

2.若甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

七、生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

商铺租赁合同（三）

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

一、标的

甲方将坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方，该商铺附带[附属设施情况，如停车位等]。

二、价款及支付方式

1.租金定价

前[X]个月为免租期，自免租期结束后的第一个月起，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金每[X]年调整一次，调整幅度为当时市场租金价格波动幅度的[X%]。

2.支付方式

乙方应在每月[支付日期]前，以银行转账或现金方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后出具收款凭证。

三、履行期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共[X]年。租赁期届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权对商铺的使用情况进行定期检查，但应提前通知乙方。

甲方应在租赁期间确保商铺的水、电、消防等设施符合相关安全标准，并承担正常的维护费用。

若甲方转让该商铺，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利义务

乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但装修方案需提前报甲方备案，且不得破坏商铺的主体结构。

乙方应遵守商铺所在物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺，但乙方有权拆除其自行安装的可移动设备设施。

五、违约责任

1.若甲方未按约定提供符合安全标准的商铺及附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

2.若乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或拖欠租金超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同未履行部分租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。