常州拆迁补偿协议书范本

常州拆迁补偿协议书范本一、协议概述

本协议由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）就拆迁补偿事宜达成一致意见，经双方友好协商，特制定本协议。

甲方：________________________

乙方：________________________

甲方因________________________（拆迁原因）需要拆除乙方位于________________________的房屋及附属设施。经双方充分沟通，乙方同意拆除上述房屋及附属设施，并就补偿事宜达成如下协议：

二、补偿范围及标准

1.房屋补偿

（1）房屋面积：乙方房屋建筑面积为________________________平方米。

（2）补偿金额：甲方按照被拆除房屋建筑面积及市场评估价进行补偿，补偿金额为人民币________________________元整。

2.附属设施补偿

（1）附属设施名称：________________________。

（2）补偿金额：甲方按照附属设施的实际价值进行补偿，补偿金额为人民币________________________元整。

3.迁移安置

（1）乙方在拆除房屋后，甲方提供以下安置方式供乙方选择：

a.住宅安置：甲方提供________________________套住宅，面积为________________________平方米，位于________________________。

b.货币补偿：甲方一次性支付乙方人民币________________________元整，乙方自行解决住宅问题。

（2）乙方应于________________________前作出选择，逾期视为放弃选择权利。

4.赔偿损失

（1）乙方在拆除房屋过程中，因搬迁、装修等原因造成的损失，甲方按照实际情况进行赔偿，赔偿金额为人民币________________________元整。

（2）乙方应提供相关损失证明，甲方在核实后进行赔偿。

三、协议履行及争议解决

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。

2.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议，另一方有权要求其承担违约责任。

3.如在履行协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

四、协议解除与终止

1.在本协议履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.甲方因国家政策调整、城市规划变更等原因，无法履行本协议约定的拆迁补偿义务；

b.乙方因房屋被依法查封、抵押等原因，无法继续履行本协议；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

2.协议解除后，双方应根据实际情况，对已发生的补偿款项进行结算，并妥善处理剩余事宜。

五、其他约定

1.甲方在拆除乙方房屋前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。

2.乙方在搬迁过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全，避免发生意外。

3.甲方应按照本协议约定，及时支付乙方补偿款项，乙方应按照协议约定接受补偿。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，如本协议内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

六、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋测绘报告

3.附属设施清单

4.其他相关证明材料

七、协议签署

1.本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

2.本协议签署后，甲乙双方应严格遵守本协议的各项规定。

3.本协议签署后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销本协议。

4.本协议经甲乙双方签署后，具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

八、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算，直至实际支付之日止。

2.如乙方未按照本协议约定的时间搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米人民币十元计算，直至实际搬迁之日止。

3.如因甲方原因导致乙方房屋拆除过程中造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方原因导致甲方无法履行本协议，乙方应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.如发生地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整补偿标准和搬迁时间。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并积极采取措施减轻损失。

十、通知

1.双方应确保通知的有效送达，以下方式为有效通知：

a.邮寄：以挂号信形式邮寄至对方指定的地址，以邮戳日期为准；

b.传真：以传真发送成功并收到对方确认回执为准；

c.邮件：以邮件投递成功并收到对方确认回执为准；

d.当面：以双方确认收到通知为准。

2.任何一方变更通知方式，应提前通知对方。

十一、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

十二、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方盖章确认。

2.本协议的变更或补充，自双方签字盖章之日起生效。

十三、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、附件清单

1.房屋产权证明复印件

2.房屋测绘报告

3.附属设施清单

4.其他相关证明材料

十五、签署

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

十六、生效条件

本协议自双方签署之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方签字盖章；

2.本协议经双方法定代表人或授权代表签署；

3.本协议内容符合国家法律法规的规定。

十七、争议解决

1.在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。

十八、协议解除

1.在协议有效期内，如任何一方违反协议条款，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解除协议，并按照公平原则处理双方的权利和义务。

十九、协议的终止

1.本协议履行完毕，无未了事项，双方同意终止本协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定办理结算手续，并互相确认无未了事项。

二十、协议的保管

1.本协议由双方各自妥善保管，任何一方不得泄露协议内容。

2.如协议原件遗失，双方应提供相应的证明，并协商重新签署协议。

二十一、协议的附件

本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二十二、协议的解释

本协议的标题和条款如有歧义，应以协议正文为准。

二十三、协议的修订

1.本协议的修订必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.修订后的协议与本协议具有同等法律效力。

二十四、协议的翻译

本协议如有英文或其他语言版本，以中文版本为准。英文或其他语言版本仅供参考。

二十五、最后条款

1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为________________________年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

二十六、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本协议的相关规定执行。

2.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

3.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

二十七、协议的送达

1.本协议的送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等。

2.送达地址以本协议中的地址为准，任何一方变更地址，应及时通知对方。

二十八、协议的存档

1.本协议签订后，双方应将协议存档，并妥善保管。

2.任何一方要求查阅或复制协议的，另一方应提供便利。

二十九、协议的公告

1.本协议签订后，双方可根据需要将协议内容公告于适当媒体。

2.公告内容应与本协议内容一致，不得有任何误导性陈述。

三十、协议的终止

1.本协议履行完毕，双方无争议，协议自动终止。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定办理结算手续，并互相确认无未了事项。

三十一、协议的解除

1.如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

三十二、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以任何附加条件为前提。

三十三、协议的执行

1.双方应严格按