厂房纠纷协议书范本

厂房纠纷协议书范本一、协议背景

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

鉴于甲方拥有[甲方厂房地址]的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

二、厂房基本情况

1.厂房地址：[甲方厂房地址]

2.厂房面积：[厂房面积]平方米

3.厂房结构：[厂房结构，如：钢结构、钢筋混凝土结构等]

4.厂房设施：[厂房设施，如：水、电、消防、通风等]

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元，租金按月支付，每月[日期]前支付上月租金。

四、租赁费用及支付方式

1.水电费：乙方自行承担厂房内的水电费用，每月结算后支付给甲方指定的供水、供电部门。

2.物业管理费：乙方每月向甲方支付物业管理费人民币[物业管理费金额]元。

3.支付方式：乙方应于每月[日期]前将租金、水电费、物业管理费等费用支付至甲方指定的银行账户。

五、租赁用途及禁止事项

1.租赁用途：乙方租赁厂房用于[租赁用途，如：生产经营、仓储等]。

2.禁止事项：

（1）乙方不得擅自改变厂房结构，如需改造，需经甲方书面同意。

（2）乙方不得在厂房内进行任何违法活动，不得存放危险物品。

（3）乙方不得将厂房转租、转借给他人。

六、租赁保证金

1.保证金金额：乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。

2.保证金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]前将保证金无息退还乙方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自改变厂房结构或设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

（2）如乙方擅自改变厂房结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十、厂房交付与验收

1.甲方应在[具体日期]前将厂房交付给乙方使用。乙方应在收到厂房后[验收期限]内对厂房进行验收。

2.验收标准：乙方应按照厂房现状进行验收，如发现厂房存在质量问题或不符合约定的设施，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.甲方应在收到乙方书面异议后的[响应期限]内进行整改。整改完成后，乙方应在[再次验收期限]内进行复验。

十一、厂房维护与保养

1.乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房设施的正常运行。

2.乙方不得在厂房内进行任何可能损害厂房结构或设施的行为。

3.甲方应保持厂房的外部环境整洁，并负责公共设施的维护。

十二、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，乙方应在[腾退期限]内将厂房腾退并恢复原状。

2.乙方应将租赁期间产生的垃圾清理干净，并将厂房内的物品自行搬运出厂房。

3.甲方应在收到腾退通知后的[检查期限]内对厂房进行检查，确认无遗留问题后，乙方方可完全腾退。

十三、不可抗力

1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

十四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址进行送达。

2.如一方地址变更，应提前[通知期限]书面通知对方。

十五、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。

十六、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除；

c.一方违约，另一方依法解除；

d.因不可抗力导致协议无法履行。

十七、附件

1.厂房租赁合同附件，包括但不限于：

a.厂房平面图；

b.厂房设施清单；

c.厂房维护保养细则。

十八、协议的生效与解释

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的解释权归甲方所有。

十九、协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

二十、保密条款

1.双方对本协议内容以及与协议执行相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限为自本协议签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。

二十一、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定法院名称]人民法院诉讼解决。

二十二、协议的不可分割性

本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二十三、协议的最终效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后，即对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

二十四、协议的附件

1.厂房租赁合同附件，包括但不限于：

a.厂房平面图；

b.厂房设施清单；

c.厂房维护保养细则；

d.甲方营业执照复印件；

e.乙方营业执照复印件。

二十五、协议的签署

1.本协议由甲乙双方授权代表签署，代表人在签署时应在协议上签字并注明其身份。

2.代表人应在签署本协议前确保其有权代表其所在方签署本协议，并对本协议的内容充分了解。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

二十六、协议的附件内容

1.厂房平面图：应详细标注厂房的各个功能区，包括办公室、生产区、仓库等，以及消防通道、安全出口等关键位置。

2.厂房设施清单：应详细列明厂房内所有设施，包括但不限于电力系统、照明系统、通风系统、消防设施、污水处理设施等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。

3.厂房维护保养细则：应包括厂房日常维护保养的责任分工、保养周期、保养项目、保养方法等，确保厂房长期稳定运行。

4.甲方营业执照复印件：应提供甲方最新有效的营业执照复印件，以证明甲方具有合法的经营资格。

5.乙方营业执照复印件：应提供乙方最新有效的营业执照复印件，以证明乙方具有合法的经营资格。

二十七、协议的履行与监督

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。

3.乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。

二十八、协议的终止与解除

1.在本协议约定的租赁期满前，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。

2.如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.另一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

b.出现不可抗力事件，致使本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议。

二十九、协议的续签

1.租赁期满前，如双方同意继续租赁，应在本协议租赁期满前[提前通知期限]协商续签事宜。

2.续签时，双方可根据市场情况协商调整租金等条款。

三十、协议的执行与解释

1.本协议的执行以诚实信用为原则，双方应严格遵守协议的约定。

2.对本协议的任何解释或争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。

三十一、协议的送达

1.本协议的送达可以通过以下方式：

a.直接送达：将协议文本亲自或通过快递送达至对方的法定地址；

b.邮寄送达：将协议文本通过挂号邮寄至对方的法定地址；

c.电子邮件送达：将协议文本发送至对方的电子邮箱。

2.本协议的送达自送达之日起生效。

三十二、协议的终止通知

1.一方终止本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。

2.通知应以书面形式，并通过双方约定的送达方式进行。

三十三、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方应按照协议的约定处理善后事宜。

2.乙方应在协议终止后[腾退期限]内将厂房腾退并恢复原状。

三十四、协议的签署

1.本协议由甲乙双方授权代表签署，代表人在签署时应在协议上签字并注明其身份。

2.代表人在签署本协议前应确保其有权代表其所在方签署本协议，并对本协议的内容充分了解。

三十五、协议的签署日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自签署之日起具有法律约束力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

三十六、协议的补充条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本协议的相应条款。

三十七、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向[约定法院名称]人民法院提起诉讼。

三十八、协议的适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三十九、协议的附件

本协议的附件如下：

1.厂房平面图；

2.厂房设施清单；

3.厂房维护保养细则；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方营业执照复印件。

四十、协议的签署

1.本协议由甲乙双方授权代表签署，代表人在签署时应在协议上签字并注明其身份。

2.代表人在签署本协议前应确保其有权代表其所在方签署本协议，并对本协议的内容充分了解。

四十一、协议的签署日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自签署之日起具有法律约束力。

四十二、协议的签署地点

本协议签署地为[签署地点]，双方在签署本协议时应在现场共同签署。

四十三、协议的签署人

1.甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。

2.乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。

四十四、协议的见证

本协议的签署，[是否需要见证]见证人[见