购房权转让与房屋租赁权共享合同

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购房权转让与房屋租赁权共享合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房权转让描述1.购房权信息甲方拥有的购房权信息如下：房屋地址：______房屋产权证号：______房屋面积：______产权性质：______2.转让条件甲方同意将上述购房权转让给乙方，乙方同意接受转让。乙方需在合同签订后______个工作日内支付甲方购房权转让费用______元（大写：______）。二、房屋租赁权共享描述1.租赁权信息甲方拥有的房屋租赁权信息如下：房屋地址：______租赁期限：______租金：______租赁合同编号：______2.共享条件甲方同意将上述房屋租赁权与乙方共享，乙方同意接受共享。乙方需在合同签订后______个工作日内支付甲方共享费用______元（大写：______）。三、购房权转让与房屋租赁权共享费用1.费用支付乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房权转让费用和房屋租赁权共享费用。购房权转让费用和房屋租赁权共享费用支付后，甲方应向乙方提供相应的购房权和房屋租赁权证明文件。2.费用调整在租赁期限内，如房屋租金发生变化，双方应协商一致后调整共享费用。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付购房权转让费用和房屋租赁权共享费用。2.交房地点房屋交付地点为：______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的购房权进行核实，确保其真实性。有权在租赁期限内，根据自身需求调整租赁权的使用。义务：向乙方提供真实的购房权信息，并协助乙方办理相关过户手续。在租赁期限内，保障乙方的租赁权不受第三方侵害。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用房屋，并享有相应的权益。有权在租赁期满后，优先购买甲方拥有的房屋。义务：在租赁期限内，合理使用房屋，并遵守相关法律法规。在租赁期满后，按照约定支付购房权转让费用。六、购房权转让与房屋租赁权共享的履行1.转让履行甲方应在合同签订后______个工作日内将购房权转让给乙方。乙方应在收到购房权后______个工作日内支付购房权转让费用。2.租赁权共享履行甲方应在合同签订后______个工作日内与乙方签订房屋租赁合同。乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。七、付款方式与期限1.购房权转让费用合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方购房权转让费用______元（大写：______）。2.租金支付乙方应在租赁合同约定的每个支付周期内，按照约定支付租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期办理过户手续，每逾期一天，应按照购房权转让费用的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行保障乙方租赁权不受侵害的义务，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按期支付购房权转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。九、购房权转让与房屋租赁权共享合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方购房权信息、房屋租赁权信息以及其他机密信息（包括但不限于转让价格、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房权转让完成且房屋租赁权共享期满之日止。甲方代表（签字）：__