商品房产转让协议书范本

商品房产转让协议书范本一、协议概述

本商品房产转让协议书（以下简称“本协议”）系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方的事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、转让房产的基本情况

1.房产基本情况

该房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。该房产为_______结构，建于_______年，已取得房产证。

2.房产权利状况

甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。甲方在转让该房产前已将该房产的相关税费、物业费等全部结清。

3.房产配套设施

该房产配套设施齐全，包括但不限于：天然气、供水、供电、通讯、供暖等。甲方保证该房产配套设施齐全，乙方在取得该房产后无需再投入任何费用。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.付款方式

（1）乙方应在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金。

（2）乙方应在取得该房产产权证后_________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

（3）甲方应在收到乙方支付的房款后，将房产证及相关文件交付乙方。

四、交付及过户手续

1.交付

甲方应在乙方支付定金后_________日内，将房产及配套设施交付乙方。

2.过户手续

（1）甲方应在乙方支付房款后_________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

（2）乙方在办理过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

（3）甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理过户手续，不得设置任何障碍。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）若甲方提供的房产信息与实际不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付房款。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）若乙方在签订本协议后，又与其他第三方达成房产转让协议，乙方应赔偿甲方人民币_________元整（大写：_________元整）。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

八、房产现状说明

1.甲方在此特别声明，该房产在转让前处于良好使用状态，无任何损坏或影响正常使用的隐患。甲方保证该房产在转让时不存在任何未披露的维修需求或法律纠纷。

2.甲方同意在转让前，对房产进行必要的清洁和整理，确保房产在交付时符合正常居住条件。

九、税费承担

1.甲方同意在办理房产过户手续时，承担应由其支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方同意在办理房产过户手续时，按照国家法律规定承担应由其支付的所有税费。

十、不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽快协商解决后续事宜。

十一、协议的解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规规定的其他情况。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定处理已支付款项和未履行义务。

十二、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但如因邮递延误、地址错误等原因导致未能及时送达，则以实际收到日期为准。

十三、协议的修改和补充

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由双方签署，并作为本协议的组成部分。

2.任何未经双方书面同意的修改或补充均不具有法律效力。

十四、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

十六、协议的保存和副本

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方应妥善保存本协议，并保留一份副本以备不时之需。

十七、协议的执行和解释

1.本协议的执行和解释均以中华人民共和国法律为依据。

2.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，该条款应视为无效，但本协议的其他条款仍然有效。

十八、协议的争议解决

1.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十九、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二十、最后声明

1.本协议为双方真实意愿的表示，无任何欺诈、胁迫等情形。

2.本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力，双方应严格履行。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.双方身份证复印件

4.其他双方认为需要作为附件的文件

备注：

1.本协议中所有金额均为人民币，大写和小写金额具有同等法律效力。

2.本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

一、协议概述

本商品房产转让协议书（以下简称“本协议”）系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方的事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、转让房产的基本情况

1.房产基本情况

该房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。该房产为_______结构，建于_______年，已取得房产证。

2.房产权利状况

甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。甲方在转让该房产前已将该房产的相关税费、物业费等全部结清。

3.房产配套设施

该房产配套设施齐全，包括但不限于：天然气、供水、供电、通讯、供暖等。甲方保证该房产配套设施齐全，乙方在取得该房产后无需再投入任何费用。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.付款方式

（1）乙方应在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为定金。

（2）乙方应在取得该房产产权证后_________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

（3）甲方应在收到乙方支付的房款后，将房产证及相关文件交付乙方。

四、交付及过户手续

1.交付

甲方应在乙方支付定金后_________日内，将房产及配套设施交付乙方。

2.过户手续

（1）甲方应在乙方支付房款后_________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

（2）乙方在办理过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

（3）甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理过户手续，不得设置任何障碍。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）若甲方提供的房产信息与实际不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付房款。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）若乙方在办理过户手续过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

八、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至各方的通讯地址或电子邮箱。

2.通知应在工作日送达，如果发送方在当日17:00之前发送，则视为当日送达；如果发送方在非工作日发送，则视为下一个工作日送达。

3.任何一方地址或联系方式变更，应立即通知对方，否则因地址或联系方式错误导致的未能及时送达，责任由未通知方承担。

九、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规规定的其他情况。

2.解除协议的通知应当以书面形式发出，并应立即生效。

十、保密条款

1.双方对本协议的内容和性质负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效。

十一、协议的变更和终止

1.对本协议的任何变更或终止，必须以书面形式并由双方共同签署。

2.本协议的终止不影响双方在终止前已经履行的义务和已经发生的权利。

十二、争议解决的法律适用和管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十三、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为需要作为附件的文件。

十四、协议的签署

1.本协议由甲乙双方代表签署，代表人的签名或盖章应经授权。

2.本协议自双方代表签署之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

十五、争议解决程序

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至