房屋买卖补充协议：二手房交易税费承担约定书

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房屋买卖补充协议：二手房交易税费承担约定书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、税费承担约定1.税费种类与金额甲方和乙方共同承担的税费：______（详细列出税费种类及金额）。2.税费支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内支付其应承担的税费。乙方应在合同签订后的______个工作日内支付其应承担的税费。甲方和乙方共同承担的税费，由双方协商确定支付方式。二、税费支付时间与地点1.支付时间甲方和乙方应在合同约定的税费支付时间内完成税费支付。2.支付地点甲方和乙方应将税费支付至合同约定的地点或账户。三、税费变更处理1.税费调整如国家相关政策或税费标准发生变化，导致税费金额发生变化，双方应协商一致，调整税费金额。2.税费争议如对税费承担产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。四、其他约定1.本协议作为房屋买卖合同的补充协议，与房屋买卖合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按房屋买卖合同约定执行。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权对卖方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求卖方进行修复。有权要求卖方提供房屋的权属证明文件和必要的交易手续。义务：在合同规定的时间内支付房屋交易税费。遵守国家关于二手房交易的法律法规，配合卖方办理交易手续。2.卖方权利与义务权利：在交易完成后，有权要求买方按照约定支付房屋交易税费。如因买方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求买方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋权属清晰无争议。提供房屋的权属证明文件和必要的交易手续，并确保信息的真实性。六、税费支付与退还1.税费支付买方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋交易税费。2.税费退还如因房屋交易过程中发生退房或其他原因，导致买方已支付的税费无法退还，双方应协商解决税费退还问题。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方房屋总价款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房款支付买方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内支付剩余房款。3.尾款支付买方应在房屋验收合格后的______个工作日内支付剩余尾款，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的房屋存在权属问题或质量问题，卖方应负责解决，并按照合同总价的______%向买方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方交易信息、税费承担安排以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、税费金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___