房屋租赁双方协议书

房屋租赁双方协议书合同编号：__________一、协议主体1.出租方信息：出租方为[出租方公司名称]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，地址为[出租方地址]，联系电话[出租方联系电话]，邮箱[出租方联系邮箱]。2.承租方信息：承租方为[承租方公司名称]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，地址为[承租方地址]，联系电话[承租方联系电话]，邮箱[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知的期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限]个月内未提出异议的，视为同意续租。续租的租赁期限、租金等条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付租金的日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方按照约定返还房屋并结清所有费用后的[具体退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付房屋的日期]前将房屋交付给承租方。2.房屋现状：交付时，房屋的装修、设施设备等应符合合同约定的标准和要求，房屋内的物品清单详见附件一。如交付时房屋存在质量问题或不符合约定标准，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修期限]日内进行维修或更换，直至符合约定标准。3.使用限制：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及附属设施。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。租赁期间，承租方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。七、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。2.保养义务：承租方应按照出租方的要求对房屋及附属设施进行定期保养，如定期清洁、通风等。如承租方未按照要求进行保养，导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金及支付违约金。出租方未按照约定维修房屋或更换设施设备的，承租方有权自行维修或更换，费用由出租方承担。如因出租方未及时维修或更换导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此受到的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施的，应恢复原状或赔偿出租方因此受到的损失。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此受到的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为出租方所在地的人民法院。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、电话、传真或以当面递交等方式送达；一方如果迁址或者变更电话、传真，应当及时以书面形式通知对方。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更本合同。双方可以协商解除本合同，也可以在符合法定条件的情况下解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止条件：本合同期满或双方协商一致终止本合同；因不可抗力导致本合同无法履行；一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除本合同。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：___________________