商品房合同补充协议

商品房合同补充协议合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、协议主体1.甲方：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和能力。2.乙方：系具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方开发的商品房。二、房屋信息1.房屋基本情况：该商品房为[具体楼盘名称]小区[具体楼栋号]单元[具体楼层]号房，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。2.房屋位置及面积：该房屋位于[详细地理位置描述]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。三、价格与付款方式1.房屋价格：该商品房的单价为[单价具体数值]元/平方米，总价为[总价具体数值]元。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.付款方式及时间：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付时间]日内，向甲方支付购房款的[首付款比例]作为首付款，即[首付款具体数值]元。剩余购房款由乙方采取[具体付款方式，如银行贷款等]方式支付，乙方应在[具体贷款放款时间]前办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[约定交付时间]前，将符合本协议约定交付条件的商品房交付给乙方。2.交付条件：商品房交付时，应具备以下条件：取得建筑工程竣工验收备案证明；取得商品房面积实测报告；供水、供电、供气、通讯、排水等基础设施达到使用条件；道路、绿化等配套设施达到使用条件；商品房已完成初始登记。3.验收程序：乙方应在收到甲方交付通知之日起[约定验收时间]日内，对商品房进行验收。如乙方发觉商品房存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[整改时间]日内进行整改，并通知乙方验收。如乙方未在约定时间内进行验收或未提出异议，视为商品房已验收合格。五、产权登记与办理1.产权登记约定：甲方应在商品房交付之日起[约定办理产权登记时间]日内，协助乙方办理商品房的产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得商品房的产权证书，甲方应承担违约责任。2.办理产权登记的义务：甲方应按照相关法律法规的规定，及时向房地产登记部门提交办理产权登记所需的材料，并协助乙方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内取得商品房的产权证书，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.双方违约情形及责任：甲方违约情形：如甲方未按照本协议约定的时间交付商品房、未协助乙方办理产权登记手续、提供虚假资料等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约情形：如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款、未在约定时间内进行验收或提出异议、擅自改变商品房用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方未能履行本协议约定的义务，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。八、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序：如双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，或者一方严重违约导致本协议目的无法实现，另一方可以解除本协议。解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除协议生效后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，并相互返还已收取的款项及财产。九、其他约定事项1.装修与装饰约定：乙方在装修商品房时，应遵守甲方的相关规定和要求，不得损害商品房的结构和外观。如因乙方装修原因导致商品房出现质量问题或损坏，乙方应承担修复责任。2.附属设施与设备约定：商品房的附属设施与设备包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等，甲方应保证附属设施与设备的正常运行。如因附属设施与设备故障导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.通知与送达方式：双方在本协议履行过程中相互发送的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。十、附则1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议份数及留存：本协议一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、补充条款1.双方另行约定的其他事项：[具体补充事项内容]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__