房产中介服务费及责任分配协议

房产中介服务费及责任分配协议第一章合同订立与生效1.1合同编号本合同编号为：【__________】。1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在【__________】签订。1.3合同双方信息1.3.1出让方（甲方）甲方名称：【__________】法定代表人或负责人：【__________】联系方式：【__________】地址：【__________】1.3.2承受方（乙方）乙方名称：【__________】法定代表人或负责人：【__________】联系方式：【__________】地址：【__________】1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同；1.5.2甲方支付首期服务费；1.5.3本合同经双方签字盖章后生效。第二章服务内容与范围2.1服务内容乙方同意为甲方提供以下房产中介服务：2.1.1房产信息查询与推荐；2.1.2房产交易咨询与谈判；2.1.3房产过户手续办理；2.1.4其他相关服务。2.2服务范围2.2.1房产类型：住宅、商业、办公等；2.2.2房产区域：【__________】；2.2.3服务期限：自合同签订之日起【__________】内。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供上述服务，甲方应支付乙方服务费，具体金额为【__________】元。3.2支付方式3.2.1首期服务费：甲方应在合同签订后【__________】日内支付乙方首期服务费【__________】元；3.2.2服务过程中，如发生其他费用，甲方应在乙方提出后【__________】日内支付；3.2.3服务完成后，甲方应在收到乙方提供的完整服务报告后【__________】日内支付剩余服务费。第四章保密条款4.1保密义务4.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；4.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容及交易信息。4.2保密期限4.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的【__________】年。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。5.2合同终止5.2.1乙方完成所有服务内容，合同自然终止；5.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同；5.2.3双方约定的其他终止合同的情形。5.3解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；5.3.2双方应按照合同约定处理尚未完成的事项；5.3.3合同解除或终止后，乙方应向甲方提供已完成的服务报告及费用结算清单。第六章服务期限与进度6.1服务期限6.1.1本合同约定的服务期限为【__________】个月，自合同生效之日起计算。6.2服务进度6.2.1乙方应在合同生效后【__________】日内向甲方提供详细的房产推荐列表；6.2.2乙方应在合同生效后【__________】日内完成首次房产看房服务；6.2.3乙方应在每次看房后【__________】日内向甲方反馈看房报告；6.2.4乙方应在房产交易过程中，按照甲方要求提供必要的协助和咨询。第七章房产信息与推荐7.1房产信息真实性7.1.1乙方提供的房产信息应真实、准确，不得有虚假、误导性陈述；7.1.2乙方应对所提供房产信息的准确性负责。7.2房产推荐标准7.2.1乙方应根据甲方的需求和预算，推荐符合要求的房产；7.2.2乙方在推荐房产时，应充分考虑房产的地理位置、配套设施、周边环境等因素。第八章房产交易协助8.1交易谈判8.1.1乙方应协助甲方与房产出售方进行交易谈判；8.1.2乙方应保证谈判过程公平、公正，维护甲方的合法权益。8.2交易手续8.2.1乙方应协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于签订买卖合同、支付定金、办理过户登记等；8.2.2乙方应保证交易手续的合法性和合规性。第九章费用结算与税务9.1费用结算9.1.1甲方支付给乙方的服务费用，应按照合同约定的支付方式进行；9.1.2乙方应在服务完成后，向甲方提供详细的费用结算清单。9.2税务9.2.1乙方应按照国家相关法律法规，依法纳税；9.2.2甲方在支付服务费用时，应依法扣缴乙方的税费。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致；10.1.2合同变更后，双方应重新签署书面协议，作为本合同的补充。10.2合同解除10.2.1如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同；10.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理尚未完成的事项；10.3.3合同解除后，乙方应向甲方提供已完成的服务报告及费用结算清单。第十一章附件与补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房产信息清单；11.1.2房产交易谈判记录；11.1.3房产交易手续办理相关文件。11.2补充协议双方可以在本合同附件中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决费用因解决合同争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三章其他条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式【_______