房地产行业预售协议补充条款

房地产行业预售协议补充条款第一章合同订立与基本定义1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息甲方（出卖人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同订立时间本合同于____年____月____日订立。1.4合同订立地点本合同订立地点为：____________________1.5合同标的本合同标的为甲方位于____________________的房产（以下简称“预售房产”）。1.6预售房产基本情况1.6.1预售房产位置：____________________1.6.2预售房产面积：____________________（含公摊面积）1.6.3预售房产用途：____________________1.6.4预售房产规划用途：____________________1.6.5预售房产配套设施：____________________1.7预售房产价格1.7.1预售房产总价：人民币____元整。1.7.2付款方式：____________________1.7.3付款时间：____________________1.8合同履行1.8.1甲方应在合同约定的期限内，将预售房产交付给乙方。1.8.2乙方应在合同约定的期限内，支付全部房款。1.8.3甲方交付的预售房产应符合国家有关法律法规及合同约定。第二章房地产开发建设2.1开发建设进度2.1.1甲方应在合同约定的期限内完成预售房产的开发建设。2.1.2甲方应按照国家有关规定，取得预售房产的预售许可证。2.2工程质量2.2.1甲方应保证预售房产的建设质量，符合国家有关建筑工程质量标准。2.2.2乙方有权对预售房产的质量进行监督，并提出书面意见。第三章房产产权与登记3.1房产产权3.1.1甲方保证预售房产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产产权登记手续。3.2房产登记3.2.1乙方应在甲方协助下，在合同约定的期限内办理房产产权登记。3.2.2房产登记费用由双方按国家规定各自承担。第四章交付与验收4.1房产交付4.1.1甲方应在合同约定的交付期限内，将预售房产交付给乙方。4.1.2甲方应在交付时提供完整的房产交付文件。4.2房产验收4.2.1乙方应在甲方交付房产后____个工作日内进行验收。4.2.2乙方验收后如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。第五章付款与结算5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定的付款方式进行付款。5.1.2甲方应提供合法的收款账户。5.2付款时间5.2.1乙方应在合同约定的每个付款时间节点前，将相应款项支付至甲方指定的账户。5.3结算5.3.1甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方开具全额发票。5.3.2双方应按照国家有关规定进行税务结算。第六章预售房产的用途限制与使用6.1用途限制6.1.1预售房产仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变预售房产的用途。6.2使用规范6.2.1乙方在使用预售房产时，应遵守国家有关房地产使用的法律法规。6.2.2乙方应合理使用预售房产，不得损害房屋结构和使用功能。第七章建设工程质量保证7.1工程质量保证期7.1.1预售房产的建设工程质量保证期为自交付之日起____年。7.1.2在质量保证期内，若因工程质量问题导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。7.2质量问题处理7.2.1乙方在发觉质量问题后，应在____个工作日内通知甲方。7.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理。第八章房产售后服务8.1售后服务内容8.1.1甲方应提供预售房产的售后服务，包括房屋维护、设施维修等。8.1.2售后服务标准应符合国家有关房地产售后服务的规定。8.2售后服务响应时间8.2.1甲方应在接到乙方售后服务请求后____小时内响应。8.2.2甲方应在____个工作日内完成售后服务的实施。第九章预售房产的物业管理9.1物业管理责任9.1.1甲方应委托具有相应资质的物业管理公司对预售房产进行管理。9.1.2物业管理公司应按照合同约定，为业主提供物业管理服务。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用由甲方承担，并在购房款中一并收取。9.2.2物业管理费用的使用和管理应符合国家有关法律法规。第十章预售房产的产权转移登记10.1登记申请10.1.1甲方应在预售房产竣工验收合格后____个工作日内，向房地产登记机构申请产权转移登记。10.1.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，配合甲方办理产权转移登记手续。10.2登记费用10.2.1房地产产权转移登记费用由乙方承担。10.2.2甲方应在办理登记前，将相关费用告知乙方，并协助乙方支付。10.3登记结果10.3.1甲方应在产权转移登记完成后____个工作日内，向乙方提供产权证书。10.3.2产权证书的取得标志着预售房产的产权已完全转移至乙方。第十一章预售房产的配套设施与公共区域11.1配套设施11.1.1预售房产所在项目应包含以下配套设施：11.1.1.1停车场11.1.1.2绿化景观11.1.1.3健身设施11.1.1.4商业网点11.1.1.5其他配套设施11.1.2甲方应保证配套设施的施工质量和使用功能。11.2公共区域11.2.1预售房产所在项目的公共区域包括但不限于以下内容：11.2.1.1大堂11.2.1.2电梯厅11.2.1.3楼梯间11.2.1.4公共走廊11.2.1.5公共卫生间11.2.2公共区域的管理和维护由甲方负责。第十二章预售房产的装修标准与材料12.1装修标准12.1.1预售房产的装修标准应符合国家有关住宅装饰装修的相关规定。12.1.2甲方提供的装修材料应达到国家规定的质量标准。12.2装修材料12.2.1甲方应提供装修材料清单，包括品牌、型号、规格等信息。12.2.2乙方有权要求甲方提供装修材料的样品或检测报告。第十三章合同的生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2甲方在合同生效后，应按照合同约定履行交付预售房产的义务。13.2合同解除13.2.1合同解除的条件13.2.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在____个工作日内未采取补救措施的；13.2.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在____个工作日内未采取补救措施的；13.2.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同的。13.2.2合