房产租赁预约协议

房产租赁预约协议第一章协议双方信息1.1合同编号__________________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：__________________住所：__________________联系人：__________________联系方式：__________________证件类型：__________________证件号码：__________________1.2.2乙方（承租方）信息：名称：__________________住所：__________________联系人：__________________联系方式：__________________证件类型：__________________证件号码：__________________第二章房产基本信息2.1房产位置__________________2.2房产名称__________________2.3房产性质__________________2.4房产面积__________________2.5房产结构__________________2.6房产用途__________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期__________________3.2租赁终止日期__________________3.3租赁期限3.3.1租赁期限为____年____个月，共计____个月。第四章租金及支付方式4.1租金金额__________________4.2租金支付周期__________________4.3租金支付方式4.3.1乙方应于每月____日支付当月租金。4.3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________分行：__________________第五章房产交付及使用5.1房产交付5.1.1甲方应于____年____月____日将房产交付给乙方。5.1.2甲方交付的房产应符合以下条件：房产结构完整，无损坏；水电等基础设施齐全，能够正常使用；房产内家具、电器等设备齐全，功能正常；房产内无任何未付清的债务。5.2房产使用5.2.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议的约定。5.2.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途，不得擅自分割、转租房产。5.2.3乙方不得在房产内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。5.2.4乙方在租赁期间，如需对房产进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。装修后，乙方应恢复原状，不得擅自拆除或更改。5.2.5乙方应妥善保管房产，保持房产的整洁、完好，并承担日常维修费用。5.2.6乙方在租赁期间，如需对房产进行维修，应提前通知甲方，甲方应在合理时间内予以维修。如甲方未在合理时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2.7乙方在租赁期间，如因不可抗力导致房产损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如甲方未在合理时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六章保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房产维护等。6.2.2甲方在乙方履行完毕本协议约定的义务后，应无息退还保证金。6.3保证金退还条件6.3.1乙方在租赁期满或提前解除本协议时，若符合以下条件，甲方应无息退还保证金：a)乙方已按照本协议约定支付完毕所有租金；b)乙方已将房产恢复至交付时的状态；c)乙方已结清所有与房产相关的费用；d)乙方已提前通知甲方解除本协议。6.4保证金扣留情况6.4.1如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。第七章物业费用及公共事业费用7.1物业费用7.1.1房产所在地的物业管理费由甲方承担，乙方无需支付。7.2公共事业费用7.2.1房产内的水、电、煤气、网络等公共事业费用由乙方承担。7.2.2乙方应在每月____日前向相应服务提供商支付公共事业费用。7.2.3乙方应保证公共事业费用在合理范围内，如有超支，超出部分由乙方承担。第八章房产维护及保养8.1房产维护8.1.1乙方应保持房产的整洁、完好，对房产进行日常维护。8.1.2如房产出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。8.2房产保养8.2.1乙方应按照房产的性质和使用要求，对房产进行定期保养。8.2.2保养过程中产生的费用由乙方承担。第九章房产保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在房产交付前为其购买的保险进行续保，保证保险有效。9.2乙方责任9.2.1乙方应自行购买并承担其个人财产的保险。9.3保险赔偿9.3.1在保险有效期内，如发生保险责任范围内的损失，甲方和乙方应按照保险合同的规定，向保险公司提出索赔。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本协议内容以及与房产相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2协议生效10.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3协议解除10.3.1本协议解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.4通知10.4.1双方应通过书面形式相互通知本协议的变更、解除或其他事项。10.5本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。10.6本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按本协议约定将房产交付乙方，应向乙方支付____元/天的违约金。11.1.2甲方如未按本协议约定恢复房产原状，应向乙方支付恢复费用及____元/天的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方如未按本协议约定支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。11.2.2乙方如擅自改变房产结构、用途，应向甲方支付恢复费用及____元/天的违约金。11.2.3乙方如未按时支付公共事业费用，应向相应服务提供商支付滞纳金，并承担相应的违约责任。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。11.3.2乙方应在本协议约定的违约金支付期限内向甲方支付违约金。第十二章终止条款12.1终止条件12.1.1双方协商一致解除本协议；12.1.2任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后____天内仍未纠正的；12.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。12.2终止程序12.2.1双方终止本协议应提前____天书面通知对方。12.2.2本协议终止后，双方应按约定办理房产交还手续。12.2.3本协议终止不影响双方已发生的权利和义务。第十三章附件13.1本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律