行政办公区域消防设施检查管理规定​

行政办公区域消防设施检查管理规定​

行政办公区域消防设施检查管理规定一、总则1.目的：为加强本高端宾馆行政办公区域消防设施的管理，确保消防设施处于良好的运行状态，提高区域消防安全保障能力，预防和减少火灾事故的发生，保障人员生命和财产安全，特制定本规定。2.适用范围：本规定适用于本宾馆行政办公区域内所有消防设施的检查、维护和管理工作。行政办公区域包括但不限于各部门办公室、会议室、资料室、档案室等。3.管理原则：消防设施检查管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁使用、谁负责，谁管理、谁监督”的原则，确保消防设施的有效性和可靠性。二、消防设施的范围及标准1.消防设施范围-火灾自动报警系统：包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾报警控制器等。-消防灭火设备：各类灭火器（如干粉灭火器、二氧化碳灭火器等）、消火栓（室内消火栓、室外消火栓）、自动喷水灭火系统（喷头、报警阀组、消防水泵等）。-防烟排烟系统：送风机、排烟机、防火阀、排烟阀、风道等。-消防应急照明和疏散指示标志：应急灯具、疏散指示标志等。-其他消防设施：如消防电梯、消防广播系统、防火门、防火卷帘等。2.消防设施标准-所有消防设施应符合国家和地方现行的消防技术标准和规范要求，具备相应的产品合格证明文件。-火灾自动报警系统应能准确探测火灾，及时发出报警信号，报警准确率不低于99%。-灭火器应按照规定的类型、数量和放置位置配置，压力指示应在正常范围内，有效期应符合要求。-消火栓应保证阀门开启灵活，无漏水现象，水枪、水带等配件齐全完好，充实水柱应满足设计要求。-自动喷水灭火系统的喷头应无损坏、堵塞，报警阀组应能正常工作，消防水泵应能在规定时间内启动并达到设计压力。-防烟排烟系统的风机应能正常运转，风量、风压应符合设计要求，防火阀、排烟阀应能自动或手动开启和关闭。-消防应急照明和疏散指示标志的亮度、持续时间等应符合标准要求，确保在紧急情况下能为人员疏散提供可靠的引导。-消防电梯应能正常运行，具备消防专用功能，通话装置应清晰可靠。-消防广播系统应能正常播放，音质清晰，覆盖行政办公区域。-防火门、防火卷帘应能正常关闭，密封良好，具备相应的耐火极限。三、检查职责分工1.行政办公区域使用部门职责-各部门负责人是本部门行政办公区域消防设施管理的第一责任人，负责组织本部门员工学习消防知识，提高消防安全意识。-安排专人（兼职消防安全员）负责本部门办公区域消防设施的日常巡查工作，及时发现并报告消防设施存在的问题。-在发现消防设施损坏、故障等异常情况时，应立即采取临时防护措施，并及时通知宾馆消防管理部门进行维修。-配合宾馆消防管理部门和相关专业机构对消防设施进行定期检查、维护和保养工作。2.宾馆消防管理部门职责-负责制定行政办公区域消防设施检查计划，并组织实施。-对行政办公区域消防设施进行定期检查、抽查和专项检查，对检查发现的问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。-建立消防设施检查档案，记录消防设施的检查、维护、维修等情况，对消防设施的运行状况进行综合分析评估。-组织开展消防设施的维护保养工作，按照规定聘请有资质的专业机构对消防设施进行全面检测和维护，确保消防设施符合国家和地方标准要求。-负责对行政办公区域兼职消防安全员进行消防知识和技能培训，指导各部门做好消防设施的日常管理工作。-协调处理消防设施检查管理工作中的重大问题，在发生火灾等紧急情况时，负责组织指挥消防设施的应急操作和使用。3.宾馆工程维修部门职责-负责对消防设施检查中发现的一般性故障和损坏进行及时维修，确保消防设施能正常运行。-对于专业性较强的消防设施维修工作，配合消防管理部门联系有资质的专业维修单位进行维修，并对维修过程进行监督和质量验收。-储备一定数量的常用消防设施配件，确保在维修时能及时更换，减少消防设施的故障时间。-协助消防管理部门对新购置的消防设施进行安装、调试和验收工作，确保新设施能正常投入使用。四、检查内容及要求1.日常巡查内容及要求-巡查频次：行政办公区域兼职消防安全员应每日对本部门办公区域内的消防设施进行巡查。-巡查内容-火灾自动报警系统：检查探测器、手动报警按钮等外观是否完好，有无损坏、被遮挡等情况；查看火灾报警控制器的运行状态，有无故障报警信号。-灭火器：检查灭火器的压力指示是否在正常范围内，外观有无损坏、腐蚀，保险销是否完好，喷管有无堵塞等情况；核对灭火器的有效期和配置数量是否符合要求。-消火栓：检查消火栓箱门是否能正常开启，箱内设备是否齐全（包括水枪、水带、消防栓阀门等），阀门是否漏水，水带是否破损、发霉等。-消防应急照明和疏散指示标志：检查应急灯具和疏散指示标志的外观是否完好，有无损坏、变形；测试应急灯具的应急照明功能，查看疏散指示标志的指示方向是否正确。-其他消防设施：检查防火门是否关闭严密，闭门器、顺序器是否正常工作；查看防火卷帘下方是否堆放物品，手动和电动操作防火卷帘是否能正常升降。-巡查记录：巡查人员应认真填写《行政办公区域消防设施日常巡查记录表》，记录巡查时间、巡查人员、消防设施的状况等信息。如发现问题，应详细记录问题情况，并及时报告本部门负责人和宾馆消防管理部门。2.定期检查内容及要求-检查频次：宾馆消防管理部门应每月对行政办公区域消防设施进行一次全面检查，每季度组织一次专项检查。-检查内容-火灾自动报警系统：进行功能测试，包括探测器的报警功能测试、手动报警按钮的报警功能测试、火灾报警控制器的联动功能测试等；检查系统线路是否完好，有无老化、破损等情况；查看报警主机的历史记录，分析系统运行状况。-消防灭火设备：检查灭火器的灭火剂重量是否符合要求，对灭火器进行外观清洁和维护；全面检查消火栓的阀门密封性能、水枪和水带的耐压性能；对自动喷水灭火系统进行末端试水试验，检查喷头的喷水情况、报警阀组的动作情况以及消防水泵的启动情况。-防烟排烟系统：测试送风机、排烟机的运行情况，检查风机的风量、风压是否符合设计要求；手动和自动操作防火阀、排烟阀，检查其开启和关闭的灵活性以及密封性；检查风道是否畅通，有无漏风现象。-消防应急照明和疏散指示标志：检查应急灯具和疏散指示标志的电池性能，进行充放电试验，确保其应急照明时间符合要求；检查灯具和标志的亮度、颜色是否符合标准，指示方向是否准确。-其他消防设施：检查消防电梯的运行情况，测试消防专用功能，包括消防电梯的迫降功能、轿厢内的通话功能等；检查消防广播系统的音质、音量，测试分区广播功能；对防火门、防火卷帘进行全面检查，包括门的关闭密封性、卷帘的升降平稳性等，检查相关的控制装置是否正常工作。-检查记录：检查人员应填写详细的《行政办公区域消防设施定期检查记录表》，记录检查项目、检查结果、存在的问题及整改建议等信息。对于检查中发现的问题，应下达《消防设施整改通知书》，明确整改责任部门、整改期限和整改要求。3.专项检查内容及要求-检查时机：在重大节日、重要活动前，或根据上级部门要求、宾馆实际情况，组织开展行政办公区域消防设施专项检查。-检查内容：根据专项检查的重点和目的，有针对性地对消防设施进行检查。如在夏季高温期间，重点检查电气线路和消防设备的散热情况；在冬季，重点检查消防设施的防寒保暖措施落实情况。同时，结合不同时期的消防安全特点，对消防设施的关键部位和薄弱环节进行深入检查，如对消防水泵的备用电源、防烟排烟系统的应急切换功能等进行重点测试。-检查记录：专项检查结束后，应形成专项检查报告，详细记录检查情况、发现的问题及整改措施等内容。专项检查报告应报送宾馆管理层，并抄送相关部门，以便及时采取措施消除安全隐患。五、检查问题处理及整改1.问题分类：根据消防设施检查中发现问题的严重程度和影响范围，将问题分为一般问题、较大问题和重大问题三类。-一般问题：对消防设施正常运行影响较小，不直接威胁消防安全的问题，如灭火器外观轻微损坏、应急灯具表面灰尘较多等。-较大问题：可能影响消防设施部分功能正常发挥，对消防安全有一定潜在风险的问题，如消火栓阀门轻微漏水、火灾自动报警系统个别探测器故障等。-重大问题：严重影响消防设施整体功能，直接威胁消防安全的问题，如消防水泵无法启动、自动喷水灭火系统大面积故障等。2.问题处理流程-一般问题处理：对于日常巡查和定期检查中发现的一般问题，巡查或检查人员应及时通知行政办公区域使用部门进行整改。使用部门应在接到通知后的24小时内完成整改，并将整改情况反馈给消防管理部门。消防管理部门应进行复查，确保问题得到彻底解决。-较大问题处理：当发现较大问题时，消防管理部门应立即下达《消防设施整改通知书》，明确整改责任部门、整改期限（一般不超过7个工作日）和整改要求。整改责任部门应制定详细的整改方案，组织人员进行整改。在整改期间，应采取有效的临时防护措施，确保消防安全。整改完成后，整改责任部门应向消防管理部门提交整改报告，由消防管理部门组织验收。-重大问题处理：一旦发现重大问题，消防管理部门应立即启动应急预案，采取紧急措施确保人员安全，并及时报告宾馆管理层。同时，组织相关专业人员进行分析评估，制定全面的整改方案。整改方案应明确整改措施、责任分工、整改时间节点等内容。整改工作应在最短时间内完成，整改完成后，由消防管理部门组织相关专家进行验收，验收合格后方可恢复正常使用。3.整改跟踪与监督-宾馆消防管理部门应建立消防设施整改跟踪台账，对所有检查问题的整改情况进行详细记录，包括问题发现时间、问题描述、整改责任部门、整改期限、整改完成时间、验收情况等信息。-在整改期限内，消防管理部门应定期对整改情况进行跟踪检查，及时掌握整改工作进展。对于整改进度滞后的责任部门，应下达催办通知，督促其加快整改工作。-整改完成后，消防管理部门应严格按照相关标准和要求进行验收。对于验收不合格的，应下达《整改复查意见书》，要求责任部门重新进行整改，直至验收合格。-对因整改不力导致消防设施长期存在安全隐患的部门和个人，将按照宾馆相关规定进行严肃处理。六、维护保养管理1.维护保养计划制定-宾馆消防管理部门应根据消防设施的类型、使用年限、运行状况等因素，制定年度、季度和月度消防设施维护保养计划。维护保养计划应明确维护保养的项目、内容、时间、责任人等信息。-年度维护保养计划应涵盖行政办公区域所有消防设施，包括全面检查、维修、保养、检测等工作内容；季度维护保养计划应重点对消防设施的关键部位和易损部件进行检查和维护；月度维护保养计划主要针对日常巡查中发现的问题以及消防设施的常规保养工作进行安排。2.维护保养实施-日常维护保养工作由行政办公区域使用部门的兼职消防安全员负责，主要包括消防设施的清洁、简单检查和日常维护等工作。如定期擦拭灭火器、消防应急灯具等设备表面灰尘，检查消火栓箱内设备的摆放是否整齐等。-专业性较强的维护保养工作由宾馆工程维修部门或聘请有资质的专业机构进行。对于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等复杂消防设施，应至少每半年委托有资质的专业机构进行一次全面检测和维护保养。专业机构应具备相应的消防设施维护保养资质证书，其技术人员应具备相关的从业资格证书。-在维护保养工作实施过程中，维护保养人员应严格按照操作规程和维护保养标准进行作业，确保维护保养工作质量。同时，应做好维护保养记录，记录维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息。维护保养记录应存档备查，保存期限不少于5年。3.维护保养质量监督-宾馆消防管理部门负责对消防设施维护保养工作质量进行监督。在专业机构进行维护保养工作时，消防管理部门应安排专人进行现场监督，检查维护保养人员的操作是否规范、维护保养项目是否齐全等。-维护保养工作完成后，消防管理部门应按照相关标准和要求对维护保养质量进行验收。验收合格后，由消防管理部门负责人在维护保养报告上签字确认。如发现维护保养质量不符合要求，应要求维护保养单位立即进行整改，直至达到标准要求。-宾馆应定期对消防设施维护保养工作进行评估，总结经验教训，不断完善维护保养工作机制，提高维护保养工作水平，确保消防设施始终处于良好的运行状态。七、培训与教育1.培训目标：通过开展消防设施检查管理相关培训与教育活动，使行政办公区域员工熟悉消防设施的基本原理、性能和操作方法，掌握消防设施检查、维护的基本知识和技能，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。2.培训内容-消防法律法规：学习国家和地方有关消防的法律法规，了解宾馆在消防设施管理方面的法律责任和义务。-消防设施基础知识：介绍行政办公区域内各类消防设施的种类、工作原理、功能特点等，使员工对消防设施有全面的认识。-消防设施检查方法：详细讲解各类消防设施的日常巡查、定期检查和专项检查的内容、方法和标准，包括如何识别消防设施的故障和隐患，如何正确填写检查记录等。-消防设施维护保养知识：传授消防设施的维护保养要点、常见故障的排除方法以及维护保养工具的使用等知识，使员工能够进行简单的维护保养工作。-应急处置技能：培训员工在火灾发生时如何正确使用消防设施进行灭火和疏散逃生，包括灭火器、消火栓的操作方法，火灾报警流程，疏散引导方法等。3.培训方式-集中授课：定期组织行政办公区域员工参加集中培训课程，邀请消防专家、专业技术人员或宾馆消防管理部门负责人进行授课，系统讲解消防设施检查管理的相关知识和技能。-现场演示：在行政办公区域现场进行消防设施的操作演示，让员工直观了解消防设施的正确使用方法和检查要点，增强员工的实际操作能力。-视频教学：制作或收集消防设施检查管理相关的视频资料，通过内部网络、多媒体设备等渠道供员工自主学习，方便员工随时复习和巩固所学知识。-案例分析：选取典型的火灾案例，分析火灾发生的原因以及消防设施在火灾中的作用，通过案例警示员工重视消防设施检查管理工