厂区入住协议书范本

厂区入住协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确厂区入住双方的权责关系，规范厂区入驻企业的经营活动，确保厂区整体运营的有序性和安全性。以下内容为厂区入住协议书的详细条款：

二、协议双方

1.入住方：[企业名称]，以下简称“入住方”。

2.出租方：[厂区管理单位名称]，以下简称“出租方”。

三、厂区概况

1.厂区名称：[厂区名称]。

2.厂区地址：[厂区地址]。

3.厂区面积：[厂区总面积]。

4.厂区设施：[厂区现有设施及配套设施描述]。

四、入住条件

1.入住方须具备合法的企业法人资格，并持有相关营业执照。

2.入住方应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。

3.入住方应保证厂区内部环境整洁，不得乱堆乱放，保持厂区绿化。

4.入住方应按照规定缴纳厂区物业管理费、水电费等相关费用。

五、租赁期限与费用

1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租金：[租金金额]，每月[支付日期]前缴纳。

3.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商进行调整。

4.物业管理费：[物业管理费金额]，每月[支付日期]前缴纳。

5.水电费：按实际使用量缴纳，每月[支付日期]前缴纳。

六、权责划分

1.出租方责任：

（1）负责厂区设施的维护与管理。

（2）保障厂区内的消防安全、治安安全。

（3）协助入住方解决厂区内相关问题。

2.入住方责任：

（1）遵守厂区规章制度，不得擅自改变厂区设施。

（2）保持厂区环境整洁，不得乱堆乱放。

（3）对厂区内发生的事故或纠纷承担相应责任。

（4）按照约定缴纳各项费用。

七、违约责任

1.出租方违约：

（1）未按约定提供厂区设施，导致入住方生产经营受影响的，应赔偿入住方损失。

（2）未按约定缴纳厂区物业管理费、水电费等费用的，应向入住方支付滞纳金。

2.入住方违约：

（1）未按约定缴纳租金、物业管理费、水电费等费用的，应向出租方支付滞纳金。

（2）擅自改变厂区设施或破坏厂区环境的，应赔偿出租方损失。

（3）违反国家法律法规，从事违法生产经营活动的，出租方有权终止协议，并要求入住方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.协议双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向厂区所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.本协议如有变更或解除，应经双方书面同意。

十、协议签署

出租方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

入住方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

十一、厂区安全与环保

1.入住方应遵守国家和地方的环保法规，确保其生产活动不对厂区环境造成污染。

2.入住方应采取必要的安全措施，确保其员工及生产设备的安全，并定期对员工进行安全培训。

3.出租方应定期对厂区进行安全检查，发现安全隐患应及时通知入住方整改。

十二、知识产权保护

1.入住方在厂区内进行的生产、研发活动，其知识产权归入住方所有。

2.入住方不得侵犯出租方或其他第三方的知识产权。

十三、终止与解除

1.协议到期：租赁期满后，如双方无特殊约定，协议自动终止。

2.提前终止：在协议有效期内，任何一方因故需要提前终止协议，应提前一个月书面通知对方，并按协议约定支付违约金。

3.解除条件：以下情况下，出租方有权解除协议：

-入住方未按时支付租金或相关费用。

-入住方违反国家法律法规，从事违法活动。

-入住方未履行安全与环保责任，造成严重后果。

-入住方未按约定使用厂区设施，造成设施损坏。

十四、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

十五、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为协议双方在协议中指定的地址。

2.通知送达后，即视为已送达对方。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.协议双方的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交厂区所在地的人民法院诉讼解决。

十七、附件

1.厂区平面图

2.厂区设施清单

3.安全生产管理制度

4.环境保护管理制度

十八、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

出租方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

入住方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

十九、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并由双方签署确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

二十、协议解除与终止

1.协议解除：在协议有效期内，任何一方因故需要解除协议，应提前三十日书面通知对方，并按协议约定支付违约金。

2.协议终止：协议到期或因双方协商一致解除后，本协议自动终止。

3.协议终止后，双方应按照约定进行财产清算，并妥善处理遗留问题。

二十一、保密条款

1.双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

二十二、不可分割条款

本协议的各个条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

二十三、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

1.厂区平面图

2.厂区设施清单

3.安全生产管理制度

4.环境保护管理制度

5.其他双方认为需要附件的内容

二十四、协议生效与争议解决

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.如因本协议的签订、履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交厂区所在地的人民法院诉讼解决。

二十五、协议签署

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

入住方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

二十六、协议解除后的责任

1.协议解除后，双方应立即停止所有与协议相关的活动。

2.入住方应将厂区内所有属于其财产的物品搬离，并清理现场，恢复原状。

3.出租方应退还入住方已缴纳但未使用的租金及其他费用。

4.双方应就协议解除后的财产清算事宜达成一致，并按协议约定进行清算。

二十七、协议的转让与继承

1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。

2.在协议有效期内，任何一方的继承人或受让人应遵守本协议的约定。

二十八、通知与通讯

1.除非另有约定，所有通知和通讯应通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号邮件或快递送达至对方指定的地址。

-传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码。

-电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知和通讯的送达日期，以收到日为准。

二十九、协议的遵守与执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，确保协议的有效执行。

2.如有违反本协议的行为，违约方应承担相应的法律责任。

三十、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

三十一、协议的终止与终止后的义务

1.本协议在租赁期满或双方协商一致解除后终止。

2.协议终止后，双方应履行以下义务：

-双方应按照协议约定进行财产清算。

-双方应归还对方所有物品，包括但不限于租赁物、设备等。

-双方应遵守协议中的保密条款，不泄露对方的商业秘密。

三十二、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归出租方所有。

三十三、协议的签署与生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

入住方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.厂区平面图

2.厂区设施清单

3.安全生产管理制度

4.环境保护管理制度

5.其他双方认为需要附件的内容

三十四、协议的附加条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照本协议的相关条款执行。

2.本协议的任何附加条款，均应以书面形式附加于本协议之后，并成为本协议的一部分。

三十五、协议的适用范围

本协议适用于出租方提供的厂区及其配套设施，以及入住方在该厂区内进行的所有经营活动。

三十六、协议的存档与备份

1.出租方和入住方应将本协议的原件或复印件存档，并确保备份的完整性和可追溯性。

2.如有任何争议或法律纠纷，存档的协议文件将作为解决争议的重要依据。

三十七、协议的履行与监督

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

2.出租方有权对入住方的生产活动进行监督，确保其遵守国家法律法规和本协议的约定。

三十八、协议的遵守与执行

1.本协议的遵守与执行，应遵循诚实信用原则，双方应相互尊重，公平交易。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

三十九、协议的终止条件

1.本协议因以下原因终止：

-租赁期满；

-双方协商一致解除；

-一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

-出现不可抗力事件，导致协议无法履行。

四十、协议的终止通知

1.任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方。

2.终止通知应详细说明终止的原因，并附上必要的证明文件。

四十一、协议的争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厂区所在地的人民法院诉讼解决。

四十二、协议的补充与附件

1.本协议的补充与附件，作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.任何对本协议的补充或附件，均应以书面形式签署，并由双方共同确认。

四十三、协议的签署与生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

出租方