房东租户协议书范本

房东租户协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确房东（以下简称“甲方”）与租户（以下简称“乙方”）之间在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋及租赁事项

1.房屋信息

甲方承诺所提供的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.租赁用途

乙方租赁房屋的用途为[具体用途]，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

3.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.租金及支付方式

（1）租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币[金额]元，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满后，无损坏及欠费情况下，甲方无息退还押金。

三、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。

（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋。

2.甲方义务

（1）甲方应向乙方提供合法、安全的租赁房屋。

（2）甲方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。

（3）甲方应按时修复房屋存在的损坏或问题。

四、乙方权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋。

（2）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。

（3）乙方有权在租赁期满后按照协议约定退房。

2.乙方义务

（1）乙方应按照协议约定支付租金。

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修与保养

1.房屋维修

（1）房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按时修复房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

九、房屋交付与接收

1.房屋交付

甲方应在租赁期限开始前将房屋及相关附属设施交付给乙方使用。交付时应确保房屋处于良好状态，符合协议中的描述和标准。

2.房屋接收

乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行全面检查，确认无误后，应在接收单上签字确认。如有问题，乙方应在接收单上注明，并要求甲方在规定时间内修复。

十、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应按照协议约定的时间将房屋交还给甲方，并保持房屋及附属设施的良好状态。

2.续租

如双方均有续租意向，应在租赁期满前一个月内协商签订新的租赁协议。

十一、保险

1.房屋保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人，保险费用由甲方承担。

2.乙方个人财产保险

乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产在租赁期间的安全。

十二、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.影响

因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。如因不可抗力导致租赁合同无法履行，合同可部分或全部解除。

十三、协议变更与解除

1.变更

本协议的任何变更必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

2.解除

（1）如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（2）如双方协商一致，本协议可解除。

十四、通知

1.通知方式

本协议项下的通知，应以书面形式进行，可通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄；

（3）电子邮件；

（4）其他双方约定的方式。

2.通知送达

（1）当面交付，自交付之时起视为送达；

（2）挂号邮寄，自邮件签收之日起视为送达；

（3）电子邮件，自发送成功之日起视为送达。

十五、适用法律与争议解决

1.适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十六、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件如下：

1.房屋租赁清单

2.房屋附属设施清单

3.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

十七、协议生效与终止

1.生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定，协议的任何修改或补充均需双方书面同意并签字（或盖章）。

2.终止

本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期满，乙方按照协议约定将房屋交还甲方；

（2）因一方违约，另一方依法解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）双方协商一致解除协议。

十八、协议解除后的处理

1.房屋交还

协议解除后，乙方应立即将房屋交还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.租金和押金

（1）在协议解除前，乙方应支付至协议解除日的租金。

（2）如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

十九、保密条款

双方对本协议内容以及租赁期间了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

二十、协议的补充与修订

本协议的补充或修订需经甲乙双方书面同意，并签署新的协议文件，新的协议文件与本协议具有同等法律效力。

二十一、协议的执行

本协议的任何条款或部分条款无效，不影响其他条款的效力。无效条款或部分条款应按法律规定或双方协商的方式予以解释或修改。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

二十二、补充说明

1.本协议未尽事宜，双方应本着友好、平等的原则协商解决。

2.本协议的签订不代表甲方放弃对房屋的任何权利。

二十三、注意事项

1.乙方在签订本协议前，应仔细阅读协议内容，确保理解协议的各项条款。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

二十四、租赁期间的管理费用

1.物业管理费

租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费，用于房屋的公共区域维护和管理。

2.公共事业费

租赁期间，乙方应按照公共事业部门的规定支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。

二十五、租赁期间的装修

1.装修要求

乙方在租赁期间进行装修，需征得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋结构安全和使用功能。

2.装修费用

装修费用由乙方承担，但若装修项目符合甲方要求，且在租赁期满后可恢复原状，甲方可部分退还装修费用。

二十六、租赁期间的维修责任

1.房屋主体结构

房屋主体结构的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.房屋附属设施

租赁期间，房屋附属设施的日常维修责任由乙方承担，但甲方应定期进行检查和维护。

二十七、租赁期间的禁止事项

1.禁止事项

乙方不得在租赁房屋内进行以下活动：

（1）制造、储存或销售违禁品；

（2）从事违法活动；

（3）破坏房屋结构或设施；

（4）损害他人权益。

2.违反禁止事项的后果

若乙方违反上述禁止事项，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

二十八、租赁期间的保险责任

1.乙方责任

乙方应购买个人意外伤害保险，以保障其自身在租赁期间的人身安全。

2.甲方责任

甲方应购买房屋财产保险，以保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全。

二十九、租赁期间的消防安全

1.乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁房屋内的消防设施完好有效。

2.乙方不得在租赁房屋内使用明火，不得私拉乱接电线，确保用电安全。

三十、租赁期间的紧急情况处理

1.乙方在租赁期间遇到紧急情况，如火灾、盗窃等，应立即报警并采取措施保护自身和他人安全。

2.甲方应提供必要的协助，如提供应急联系方式等。

三十一、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同附件；

2.房屋维修保养清单；

3.房屋租金支付凭证；

4.其他双方认为应附在本协议中的文件。

三十二、协议的生效与备案

1.生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.备案

本协议签订后，双方应将本协议向当地房地产管理部门备案。

三十三、协议的解除与终止

1.协议解除

本协议在以下情况下解除：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力；

（4）一方违约。

2.协议终止

本协议在解除后终止，双方应按照协议约定处理相关事宜。

三十四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

三十五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

三十六、协议的修改与补充

1.修改与补充

本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。任何未经双方签署的修改或补充均不具有法律效力。

2.通知

关于本协议的修改与补充，甲乙双方应及时通知对方，确保双方对协议的修改或补充内容有共同的理解。

三十七、协议的终止条件

1.租赁期满

租赁期满后，本协议自动终止。乙方应在租赁期满前按照约定将房屋交还给甲方。

2.违约

如任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.不可抗力

由于不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并免除违约责任。

4.其他终止条件

双方约定的其他终止条件，包括但不限于房屋的没收、法律变更等。

三十八、协议的执行与解释

1.执行

甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，不得有任何违反协议的行为。

2.解释

本协议的解释以书面形式为准。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三十九、协议的签署与生效

1.签署

本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署，签署后的协议立即生效。

2.生效日期

本协议自双方签署之日起生效，除非另有约定。

四十、协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四十一、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同附件；

2.房屋租赁清单；

3.房屋附属设施清单；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.其他双方认为应附在本协议