零售门店物业租赁合同

零售门店物业租赁合同第一章合同双方与租赁物基本情况1.1合同编号合同编号：_______1.2甲方（出租方）信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系方式：_________________________1.3乙方（承租方）信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系方式：_________________________1.4租赁物基本情况1.4.1租赁物名称：_________________________1.4.2租赁物地址：_________________________1.4.3租赁物面积：_________________________平方米1.4.4租赁物结构：_________________________1.4.5租赁物设施：_________________________1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：____年__月__日1.5.2租赁结束日期：____年__月__日1.5.3租赁期限共计：__年__月__日第二章租金及支付方式2.1租金金额租赁物每月租金为人民币：_________________________元。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月的__日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.2.2甲方指定的账户信息开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________2.2.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日逾期租金的__%向乙方收取滞纳金。第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物使用3.1.1乙方在租赁期间，对租赁物进行合法使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行破坏。3.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，合理使用其附属设施。3.2租赁物维护3.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2乙方在租赁期间因正常使用而造成的租赁物磨损，甲方应予以适当考虑。3.2.3对于因乙方不当使用造成的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。第四章不可抗力与免责条款4.1不可抗力4.1.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。4.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、行为、社会异常事件等。4.2免责条款4.2.1由于不可抗力或其他甲方无法预见、避免的原因导致本合同无法履行或履行困难的，甲方不承担责任。4.2.2由于乙方原因导致租赁物损坏、丢失或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权终止合同。5.2.3由于不可抗力或其他原因，经双方协商一致，可以终止合同。第六章租赁物的交接与验收6.1租赁物的交接6.1.1租赁物交接时间：____年__月__日。6.1.2交接地点：_________________________。6.2租赁物的验收6.2.1乙方应在租赁物交接时对租赁物进行现场验收。6.2.2验收内容包括但不限于：6.2.2.1租赁物的外观、结构是否符合合同约定；6.2.2.2租赁物附属设施是否齐全、完好；6.2.2.3租赁物是否存在安全隐患。6.3验收报告6.3.1乙方应在租赁物交接后__日内向甲方提交书面验收报告。6.3.2验收报告应详细列明验收结果及存在的问题。第七章租赁物的保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应为其所有权的租赁物投保相应责任保险，保险金额不低于租赁物价值。7.2乙方责任保险7.2.1乙方应为其在租赁期间可能对第三方造成的人身伤害或财产损失投保相应责任保险。7.3保险费用7.3.1保险费用由投保方承担，但不得影响合同的履行。第八章租赁物的使用限制8.1使用范围8.1.1乙方仅可按照合同约定的用途使用租赁物。8.2禁止行为8.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动；8.2.2乙方不得将租赁物出租、转借或抵押给他人；8.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。第九章乙方经营事项9.1经营权利9.1.1乙方有权在租赁物内进行合法经营活动。9.2经营规范9.2.1乙方的经营活动应符合相关法律法规及行业规范；9.2.2乙方应保持租赁物的整洁、卫生，不得造成环境污染。第十章附加条款10.1租赁物的转让10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权转让给他人。10.2通知与送达10.2.1任何一方需向对方发送的书面通知，应通过挂号信、特快专递或邮件等方式进行。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4争议解决10.4.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于每日租金__%的违约金。11.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__%的滞纳金。11.2.2如乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3违约金的支付11.3.1违约金支付方式：乙方应在违约事实发生后__日内支付违约金至甲方指定账户。第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不影响已经履行的部分。12.2合同解除12.2.1合同解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除不影响已经履行的部分。第十三章其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数13.2.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________