餐饮业商铺租赁及特色餐饮品牌研发合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

餐饮业商铺租赁及特色餐饮品牌研发合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁及品牌研发描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址），租赁面积______平方米。商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保证商铺在租赁期间内符合餐饮业经营要求，并具备合法的经营资质。2.品牌研发要求乙方负责对甲方租赁的商铺进行特色餐饮品牌研发，包括但不限于品牌定位、菜单设计、装修风格等。品牌研发方案应满足甲方的要求，并符合国家相关餐饮业标准和规范。二、租赁费用及支付方式1.租金商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为：每月______日前支付，可采用银行转账或现金支付。2.其他费用除租金外，甲方还需承担水、电、燃气等日常经营费用，具体费用标准由双方另行协商确定。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。交付时，商铺应具备正常经营条件，包括但不限于水电设施齐全、设备完好等。2.交房条件甲方在接收商铺时，应确保商铺内部装修、设备设施符合合同约定，如有不符合之处，乙方应负责整改。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付租金的，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按时交付商铺的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反合同约定，未提供符合要求的品牌研发方案的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并有权要求乙方维护商铺的完好状态。有权根据餐饮业经营需要，对商铺进行适当的装修改造，但需事先征得乙方同意。义务：按照合同约定支付租金及各项费用。保证租赁的商铺用于合法的餐饮经营，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁合同条款，不得擅自改变商铺用途。有权在租赁期满后收回商铺，或根据情况与甲方协商续租。义务：保证商铺的租赁用途符合餐饮业经营要求，不得妨碍甲方正常经营。负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的设施设备处于良好状态。六、商铺使用与维护1.商铺使用甲方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施设备。甲方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁和卫生，确保符合餐饮业卫生标准。2.商铺维护商铺的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于水暖电设施的维护、设施的维修等。七、合同终止与解除1.合同终止租赁期满后，合同自动终止。在合同期限内，如遇国家政策调整或商铺不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。2.合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条件、品牌研发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签