二手房交易购房意向协议书

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二手房交易购房意向协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（具体地址），面积为______平方米，户型为______。房产2（如有）：位于______（具体地址），面积为______平方米，户型为______。房产应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且满足甲方购房需求。2.房产质量要求乙方保证所售房产无质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方提供房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的维修或损坏。二、交易价格1.交易金额甲方同意购买乙方上述房产，交易金额为______元（大写：______）。交易金额包含房产本身价格以及可能产生的税费等。2.付款方式甲方将分______期支付交易金额，具体付款时间及金额如下：第______期：______元，支付时间：______；第______期：______元，支付时间：______；以此类推。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。交房时间以房产过户完成时间为准。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的收房地点。四、协议解除与违约责任1.协议解除双方在协议签订后，如因不可抗力或其他原因导致协议无法履行，任何一方均可解除协议，但应提前______天书面通知对方。2.违约责任若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若任何一方违反协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息与实际情况不符，有权解除协议。有权要求乙方提供房产的权属证明文件，并核实其真实性。义务：在协议签订后，按照约定的价格和时间支付购房款。在购房款支付完毕后，按照约定的时间接收房产。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定的时间支付购房款。在房产过户手续完成后，有权要求甲方接收房产。义务：提供真实、准确的房产信息。确保房产无任何产权纠纷，且符合国家相关法律法规。六、房产查验1.查验方式甲方在签订协议后，有权对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方应配合甲方进行房产查验，并提供必要的资料和信息。2.查验标准查验标准以双方协议约定的房产状况以及国家相关标准为准。如查验不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的购房款。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付房产过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款，即协议总价款的______%，金额为______元（大写：______）。3.额外费用如有其他费用（如税费、中介费等），由双方另行协商并约定支付方式。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供房产，每逾期一天，应按照协议总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不真实，应承担由此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲