房屋租赁协议条款细目

房屋租赁协议条款细目第一章合同订立与基本信息1.1合同编号__________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系方式：_____________________1.2.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系方式：_____________________1.3合同签订日期__________1.4合同签订地点__________1.5合同期限1.5.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租赁用途：_________________________1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：人民币__________元整。1.6.2租金支付方式：__________1.6.3首付款：乙方应在签订合同之日起______日内支付人民币__________元作为首付款。1.6.4保证金：乙方应在签订合同之日起______日内支付人民币__________元作为保证金，租赁期满无违约情况下，无息退还。1.6.5租金支付时间：每月______日支付下一个月租金。第二章房屋及附属设施描述2.1房屋概况2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋结构：_________________________2.1.3房屋面积：_________________________平方米2.1.4房屋户型：_________________________2.1.5建筑年代：_________________________2.2附属设施2.2.1水电煤气供应：_________________________2.2.2供暖方式：_________________________2.2.3通讯网络：_________________________2.2.4停车情况：_________________________第三章租赁双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1提供符合约定的房屋及附属设施。3.1.2保障房屋的合法出租。3.1.3在租赁期间不得随意解除合同。3.2乙方的权利与义务3.2.1按时支付租金及各项费用。3.2.2依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.2.3保持房屋及附属设施的整洁，合理使用。3.2.4租赁期满后，乙方应按约定返还房屋及附属设施。第四章租赁期间的费用承担4.1水电煤气费用4.1.1水电煤气费用由甲方承担，乙方在使用过程中按实际发生金额支付。4.1.2乙方应每月向甲方提供水电煤气费用单据。4.2物业管理费4.2.1乙方应按时支付物业管理费，具体金额及支付方式由物业管理单位确定。4.3税费4.3.1房屋租赁涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。5.1.2任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，变更协议无效。5.2合同解除5.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自行解除。5.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。5.2.3租赁期满，合同自然解除。5.3解除合同的赔偿5.3.1因任何一方违反合同导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。5.3.2合同解除后，乙方应按合同约定退还房屋及附属设施。5.4解除合同的书面通知5.4.1合同解除的通知应以书面形式发送，自通知到达对方时生效。第六章租赁物品及责任6.1租赁物品清单6.1.1甲方提供以下租赁物品，乙方应妥善使用：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机等。其他物品：厨具、餐具、清洁工具等。6.2物品损坏责任6.2.1乙方在使用过程中，应爱护租赁物品，如因乙方原因造成物品损坏，乙方应负责修理或赔偿。6.2.2因正常使用磨损导致的物品损耗，甲方不予追究乙方责任。6.3物品退租要求6.3.1租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物品完好无损地返还给甲方。6.3.2若物品有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修理或赔偿。第七章使用规范与维护7.1使用规范7.1.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。7.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，如非法制造、储存危险品等。7.1.3乙方不得在房屋内进行有损房屋结构的活动，如私自拆除墙壁、地板等。7.2房屋维护7.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁和良好状态。7.2.2若因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2.3乙方应定期检查房屋安全，发觉问题及时通知甲方处理。第八章附属设施使用与维护8.1附属设施使用8.1.1乙方在使用水电、煤气等附属设施时，应遵循节约原则，不得浪费。8.1.2乙方不得私自改装或更换附属设施。8.2附属设施维护8.2.1乙方应保证附属设施的正常使用，不得故意损坏。8.2.2若附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方进行维修。第九章禁止事项9.1甲方禁止事项9.1.1甲方禁止在房屋内饲养宠物。9.1.2甲方禁止在房屋内进行非法活动。9.2乙方禁止事项9.2.1乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构和使用性质的活动。9.2.2乙方不得将房屋转租、转借给他人。第十章房屋及物品保险10.1甲方责任10.1.1甲方对房屋及附属设施承担所有权责任，并负责办理房屋及附属设施的保险。10.1.2保险费用由甲方承担。10.2乙方责任10.2.1乙方对租赁物品承担使用责任，并负责办理租赁物品的保险。10.2.2保险费用由乙方承担。10.3保险理赔10.3.1发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方，甲方协助乙方进行理赔。10.3.2保险理赔范围及金额以保险合同为准。第十一章租赁保证金与押金11.1保证金金额11.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付人民币__________元作为保证金。11.2保证金退还条件11.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同解除后______日内退还保证金。11.2.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。11.3押金金额11.3.1乙方在签订合同时应向甲方支付人民币__________元作为押金。11.4押金退还条件11.4.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同解除后______日内退还押金。11.4.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。第十二章合同终止与续租12.1合同终止12.1.1合同期满，如乙方未提出续租意向，合同自然终止。12.1.2如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。12.2续租意向12.2.1如乙方有意续租，应在合同期满前______日向甲方提出书面续租意向。12.2.2双方应就续租事宜进行协商，并在协商一致后签订新的租赁合同。第十三章合同解除通知13.1解除合同的通知13.1.1任何一方欲解除合同时应提前______日以书面形式通知对方。13.1.2解除合同的通知应详细说明解除原因。13.2通知送达13.2.1通知应以挂号信方式寄送，自邮戳日期起