手房买卖三方合同

手房买卖三方合同第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同当事人1.4.1出卖方（甲方）1.4.1.1名称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3联系方式：1.4.1.4住所地：1.4.2买受方（乙方）1.4.2.1名称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3联系方式：1.4.2.4住所地：1.4.3中介方（丙方，如有）1.4.3.1名称：1.4.3.2法定代表人：1.4.3.3联系方式：1.4.3.4住所地：1.5合同标的1.5.1房屋基本情况1.5.1.1房屋坐落地址：1.5.1.2房屋产权证号：1.5.1.3房屋结构：1.5.1.4房屋面积：1.5.1.5房屋用途：1.5.1.6房屋权属情况：1.5.2房屋附属设施及设备1.5.2.1附属设施：1.5.2.2设备：1.5.3房屋相关费用1.5.3.1房屋税费：1.5.3.2物业费：1.5.3.3其他费用：第二章房屋权属转移2.1房屋产权转移2.1.1甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.1.2甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件。2.1.3乙方在支付全部购房款后，甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。第三章购房款支付3.1购房款总额3.1.1本合同项下房屋的购房款总额为人民币______元整。3.2支付方式3.2.1乙方应按以下方式支付购房款：3.2.1.1首付款：在签订本合同时乙方应支付首付款人民币______元整。3.2.1.2尾款：在办理房屋产权转移手续后，乙方应支付尾款人民币______元整。3.3付款时间3.3.1首付款应在签订本合同时一次性支付。3.3.2尾款应在办理房屋产权转移手续后______个工作日内支付。第四章房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为______年______月______日。4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的房屋质量标准。4.2.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件。4.2.3房屋交付时，房屋附属设施及设备应处于良好的使用状态。第五章房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准。5.1.2房屋质量应符合房屋买卖合同中约定的质量标准。5.2质量保证期限5.2.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。5.2.2在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿损失。第六章付款保障6.1付款担保6.1.1乙方为保证其能够按照合同约定支付购房款，可选择以下任一方式提供付款担保：6.1.1.1提供银行个人贷款担保；6.1.1.2提供银行个人担保；6.1.1.3提供其他合法有效担保。6.2担保人责任6.2.1担保人应对乙方的付款行为承担连带责任，保证乙方能够按期支付购房款。6.2.2如乙方未按期支付购房款，担保人应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。第七章过户税费7.1税费承担7.1.1房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等，均由甲乙双方按国家相关政策及实际发生情况分担。7.1.2具体税费承担比例及金额由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。7.2税费缴纳7.2.1甲方应保证所提供的房屋权属证明文件真实有效，并配合乙方办理房屋过户手续。7.2.2乙方应按照约定的时间和金额缴纳应承担的税费。第八章房屋使用8.1使用范围8.1.1乙方购买房屋后，房屋的使用应限于合同约定的用途。8.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2使用限制8.2.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2.2乙方在使用房屋时，应合理使用附属设施和设备，不得恶意损坏。第九章附属设施和设备的维护9.1维护责任9.1.1甲方应保证房屋及其附属设施和设备在交付时符合合同约定的质量标准。9.1.2交付后的维护责任由乙方承担，但甲方在保修期内应负责必要的维修。9.2维修费用9.2.1保修期内的维修费用由甲方承担。9.2.2保修期外的维修费用由乙方承担，但甲方应协助乙方联系维修服务。第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.1.2出现法律、法规规定的应当解除合同的情形时，合同应当解除。10.2合同终止条件10.2.1房屋权属转移手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。10.3.2解除或终止合同后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和财产。第十一章合同附件11.1合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋情况说明；11.1.2房屋买卖合同附件二：付款计划表；11.1.3房屋买卖合同附件三：税费承担明细表；11.1.4房屋买卖合同附件四：其他约定事项。11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定事项12.1房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙，包括门锁钥匙、保险柜钥匙等。12.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行或履行有重大困难的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三章合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后，任何一方