专业二手房买卖委托合同

专业二手房买卖委托合同第一章总则1.1合同编号_______1.2合同订立1.2.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成一致，特订立本合同。1.3合同标的1.3.1甲方同意将下列房屋出售给乙方：1.3.1.1房屋座落于：________；1.3.1.2房屋产权证号：________；1.3.1.3房屋面积：________平方米；1.3.1.4房屋用途：________；1.3.1.5房屋现状：________。1.4合同主体1.4.1甲方（出卖人）：1.4.1.1名称：________；1.4.1.2住所：________；1.4.1.3法定代表人：________；1.4.1.4联系方式：________。1.4.2乙方（买受人）：1.4.2.1名称：________；1.4.2.2住所：________；1.4.2.3联系方式：________。第二章房屋买卖条件2.1买卖价格2.1.1本合同房屋买卖价格为人民币________元整（￥________元）。2.2付款方式2.2.1乙方同意按照以下付款方式支付房款：2.2.1.1首付款：________元，于合同签订之日起______日内支付；2.2.1.2尾款：________元，于房屋过户后______日内支付。2.3付款期限2.3.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照付款方式足额支付房款。2.4付款确认2.4.1甲方收到乙方支付的房款后，应在______日内出具收款凭证，并将收款凭证交付乙方。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1甲方应于合同约定的房屋交付日将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的状态。3.2过户手续3.2.1双方同意，由甲方负责办理该房屋的过户手续。3.2.2双方同意，办理过户手续所需费用由______方承担。3.2.3乙方应在房屋过户后______日内，按照甲方的要求协助办理相关手续。第四章履行担保4.1甲方担保4.1.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在共有人、抵押权人、承租人等第三方权益限制。4.1.2甲方保证该房屋不存在尚未偿还的贷款或其他债务。4.2乙方担保4.2.1乙方保证在签订合同时具有完全民事行为能力。4.2.2乙方保证支付房款的真实意愿和支付能力。第五章合同的解除与终止5.1合同解除5.1.1在本合同约定的履行期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：5.1.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；5.1.1.2乙方未按约定支付房款；5.1.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；5.1.1.4发生不可抗力致使合同目的不能实现。5.2合同终止5.2.1在本合同约定的履行期限内，如房屋买卖双方均按约定履行义务，合同即告终止。5.2.2在合同终止前，如双方同意解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。5.2.3合同解除或终止后，双方应按本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、支付违约金等。第六章房屋产权过户登记6.1过户登记责任6.1.1甲方承担办理该房屋过户登记的全部责任，并保证过户登记手续的合法、有效。6.1.2甲方应在合同签订后______日内，将房屋产权过户登记所需的全部材料提交给乙方。6.2过户登记手续6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，包括但不限于：6.2.1.1提供房屋产权证、身份证等相关证明文件；6.2.1.2办理税费缴纳手续；6.2.1.3出具同意过户的书面文件。6.3过户登记期限6.3.1甲方应在合同签订后______日内完成房屋过户登记手续。6.4过户登记费用6.4.1过户登记过程中产生的税费、手续费等费用，由______方承担。第七章交付后责任7.1房屋使用7.1.1乙方在办理完房屋过户登记手续后，取得该房屋的占有和使用权。7.1.2乙方在房屋交付后，应合理使用该房屋，并承担因使用不当造成的一切责任。7.2维修保养7.2.1乙方应对房屋进行必要的维修保养，保证房屋处于良好的使用状态。7.2.2乙方在房屋交付后，如发觉房屋存在质量问题，应在______日内通知甲方，甲方应在______日内负责维修或更换。7.3违约责任7.3.1如乙方在房屋交付后，违反本合同约定，导致房屋损坏或影响其他权利人权益的，乙方应承担相应的违约责任。第八章附件与补充8.1附件8.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：8.1.1.1房屋产权证复印件；8.1.1.2房屋买卖合同补充协议；8.1.1.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成房屋买卖合同的签订和房屋过户登记手续。9.2合同生效日期9.2.1本合同自______年______月______日起生效。第十章其他10.1通知方式10.1.1双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：10.1.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；10.1.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；10.1.1.3邮件：以邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。10.2合同解释10.2.1本合同内容如有歧义，应以有利于维护无过错方权益的原则进行解释。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及在进行房屋买卖过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二章合同解除后的处理12.1解除通知12.1.1一方要求解除合同时应提前______日以书面形式通知对方。12.2解除后果12.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.2.2甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应退还甲方已交付的定金或诚意金。12.2.3双方应按照合同约定处理房屋交付、过户登记等事宜。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1.1房屋产权证复印件；13.