商业不动产租赁合同补充条款

商业不动产租赁合同补充条款第一章合同概述1.1合同编号_________1.2合同签订日期_________1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：公司名称：_____________________住所地址：_____________________联系人：_____________________联系方式：_____________________法定代表人：_____________________1.3.2承租方（乙方）信息：公司名称：_____________________住所地址：_____________________联系人：_____________________联系方式：_____________________法定代表人：_____________________1.4合同标的物1.4.1租赁不动产名称：_____________________1.4.2不动产地址：_____________________1.4.3不动产面积：_____________________1.4.4不动产用途：_____________________1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：_____________________1.5.2租赁终止日期：_____________________1.5.3租赁期限共计：_____________________第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：人民币（大写）________元整（小写）￥________元2.1.2一次性押金：人民币（大写）________元整（小写）￥________元2.2支付方式2.2.1租金支付：乙方应于每月的________日前支付当月租金。2.2.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起________日内支付一次性押金。2.3违约责任2.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之________的滞纳金。2.3.2若乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用租赁物。第三章租赁物使用及维护3.1使用规定3.1.1乙方仅可按合同约定的用途使用租赁物。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。3.2维护责任3.2.1租赁期间，租赁物的日常维护及保养由乙方负责。3.2.2若租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章附属设施及公共区域4.1附属设施4.1.1租赁物内附属设施清单：_____________________4.1.2乙方有权使用上述附属设施，但不得损坏或擅自移走。4.2公共区域4.2.1租赁物所在建筑物内的公共区域，乙方应遵守物业管理规定。4.2.2乙方在使用公共区域时，不得妨碍其他业主或承租人的正常使用。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更后，如涉及租金、期限、使用用途等重大事项，需依法重新办理相关手续。5.2合同终止5.2.1合同到期后，双方应按照合同约定办理租赁物的退还手续。5.2.2在租赁期间，如因以下原因导致合同终止，双方应协商解决：甲乙双方协商一致；出租方因城市规划需要收回租赁物；承租方严重违约；法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。第六章租赁物的保险6.1保险责任6.1.1在租赁期间，租赁物及其附属设施由甲方承担基本保险责任。6.1.2乙方应自行投保财产保险，保证租赁物及其附属设施在乙方使用期间的安全。6.2保险费用6.2.1乙方应在签订本合同之日起________日内，将财产保险单复印件提交给甲方。6.3保险理赔6.3.1在保险期间内，如发生保险，乙方应立即通知保险公司并采取必要措施减少损失。6.3.2乙方应配合甲方和保险公司进行保险理赔事宜。第七章租赁物的维修7.1甲方维修责任7.1.1租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后________日内，对租赁物进行维修。7.2乙方维修责任7.2.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.2.2乙方应在发觉租赁物损坏后________日内，通知甲方。第八章违约行为及处理8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。8.1.3乙方使用租赁物违反法律法规或本合同约定。8.2处理措施8.2.1对于乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.2.2对于乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3对于乙方使用租赁物违反法律法规或本合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。第九章租赁物的交付与接收9.1租赁物交付9.1.1甲方应在租赁期限开始前________日内，将租赁物及其附属设施交付给乙方。9.1.2交付时应附有租赁物清单及附属设施清单。9.2租赁物接收9.2.1乙方应在收到租赁物后________日内，对租赁物及其附属设施进行验收。9.2.2验收时应检查租赁物是否存在损坏或不符合合同约定的情形。第十章租赁物的退租10.1退租通知10.1.1乙方应在租赁期限届满前________日内，向甲方书面提出退租申请。10.1.2退租申请应说明退租原因及退租时间。10.2退租手续10.2.1乙方应在退租前完成所有未结清的费用支付。10.2.2乙方应在退租当日将租赁物及其附属设施完好无损地移交给甲方。10.2.3甲方应在接收租赁物后________日内，对租赁物进行检查，并退还乙方押金（如有）。第十一章租赁物附属文件及资料11.1附属文件11.1.1本合同签订时，甲方应向乙方提供以下附属文件：租赁物产权证明；不动产登记证明；建筑物消防验收证明；物业管理规则及须知。11.2资料提供11.2.1甲方应在合同签订之日起________日内，将上述附属文件及资料的复印件提供给乙方。11.3文件保管11.3.1乙方应妥善保管甲方提供的附属文件及资料，不得遗失或损坏。第十二章合同的附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：租赁物详细清单；附属设施详细清单；租赁物维修保养记录；物业管理服务协议。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释13.2.1本合同内容如有歧义，应以中文文本为准。13.3合同备案13.3.1本合同