2024年一级建造师工程法规建设工程物权制度知识点练习

2024年一级建造师工程法规建设工程物权制度知识点练习一、单项选择题（每题2分，共20题）1.下列物权中，属于用益物权的是（）A.土地所有权B.地役权C.留置权D.抵押权答案：B。解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。A土地所有权归国家或集体；C留置权和D抵押权属于担保物权。2.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）A.经依法登记，发生设立效力B.合同签字盖章，发生设立效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D.未经登记，不动产交易合同无效答案：A。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。B合同签字盖章只是合同生效，物权不生效；C依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；D不动产交易合同一般自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。3.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。A.合同成立B.合同生效C.交付D.登记答案：C。解析：动产物权以占有和交付为公示手段，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。A合同成立不一定物权生效；B合同生效也不等同物权生效；D登记是不动产物权的公示方式。4.建设用地使用权自（）时设立。A.土地交付B.支付出让金C.转让D.登记答案：D。解析：建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。A土地交付不代表设立；B支付出让金是取得的前提之一，但不是设立时间；C转让是变更的一种情况。5.甲将自己的房屋卖给乙，双方已签订买卖合同，但未办理产权登记，此时（）A.乙已取得房屋所有权B.买卖合同无效C.乙对房屋享有物权D.乙取得合同债权答案：D。解析：由于未办理产权登记，乙没有取得房屋所有权和物权。但买卖合同是双方真实意思表示，依法成立并生效，乙基于合同取得合同债权。A、C因未登记不成立；B买卖合同有效。6.下列关于物权特征的说法，正确的是（）A.物权是请求权B.物权是相对权C.物权具有排他性D.物权的客体是行为答案：C。解析：物权是支配权、绝对权，具有排他性，物权的客体一般是物。A债权是请求权；B物权是绝对权；D物权客体一般不是行为。7.土地承包经营权的期限为耕地（）年。A.30B.50C.70D.100答案：A。解析：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。8.下列物权中，不属于担保物权的是（）A.质权B.典权C.抵押权D.留置权答案：B。解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权。典权不属于担保物权。9.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A.30日B.60日C.90日D.180日答案：C。解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。10.物权变更自登记时发生法律效力的是（）A.船舶所有权B.土地抵押权C.机动车所有权D.地役权答案：B。解析：不动产物权的变更自登记时发生效力。船舶、机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立。所以A、C是对抗主义；D是合同生效设立。11.下列关于物权保护的说法，错误的是（）A.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决B.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利C.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物D.造成不动产或者动产毁损的，权利人只能请求损害赔偿答案：D。解析：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；也可以请求损害赔偿。A、B、C说法均正确。12.下列属于原始取得物权的方式是（）A.继承B.买卖C.善意取得D.赠与答案：C。解析：原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。善意取得属于原始取得。A、B、D属于继受取得。13.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定不包括（）A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同B.使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限C.应当向登记机构申请变更登记D.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分开处分答案：D。解析：建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。A、B、C均是应符合的规定。14.下列关于地役权的说法，正确的是（）A.地役权是按当事人的约定设立的担保物权B.地役权合同应采取书面形式订立C.地役权自登记时设立D.地役权是为使用自己不动产的便利而设定的物权答案：B。解析：地役权是按照当事人的约定设立的用益物权，A错误；地役权自地役权合同生效时设立，C错误；地役权是为使用他人不动产的便利而设定的物权，D错误；地役权合同应采取书面形式订立，B正确。15.甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列说法正确的是（）A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定B.丙可禁止丁建高楼C.若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任D.甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力答案：B。解析：甲、乙之间的约定是地役权合同。地役权具有从属性，随土地和房屋的转让而转让。所以丙取得房屋后享有地役权，可禁止丁建高楼。A不是相邻关系；C丙可直接要求丁；D约定不会失去效力。16.下列关于物权法定原则的说法，错误的是（）A.物权的种类由法律规定B.物权的内容由法律规定C.当事人可以创设新的物权类型D.违反物权法定原则的行为无效答案：C。解析：物权法定原则是指物权的种类和内容由法律规定，当事人不得创设法律没有规定的物权类型和内容。所以C错误，A、B、D正确。17.下列关于所有权的说法，正确的是（）A.所有权是一种相对权B.处分权是所有权内容的核心C.收益权是所有权最基本的权利D.占有权只能由所有人行使答案：B。解析：所有权是绝对权，A错误；处分权是所有权内容的核心，B正确；占有权是所有权最基本的权利，C错误；占有权可以由非所有人行使，D错误。18.国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由（）规定。A.法律、行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章答案：A。解析：国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。19.下列不属于物权保护方式的是（）A.排除妨碍B.消除危险C.恢复名誉D.返还原物答案：C。解析：物权保护方式包括确认权利、返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状、损害赔偿等。恢复名誉是人身权的保护方式。20.关于物权和债权的区别，说法错误的是（）A.物权是支配权，债权是请求权B.物权是绝对权，债权是相对权C.物权和债权都具有排他性D.物权的客体主要是物，债权的客体可以是行为答案：C。解析：物权具有排他性，债权不具有排他性。A、B、D关于物权和债权区别的说法均正确。二、多项选择题（每题2分，共10题）1.下列权利中，属于物权的有（）A.宅基地使用权B.房屋租赁权C.建设用地使用权D.土地承包经营权E.抵押权答案：ACDE。解析：物权包括所有权、用益物权和担保物权。A宅基地使用权、C建设用地使用权、D土地承包经营权属于用益物权；E抵押权属于担保物权。B房屋租赁权属于债权。2.关于物权的设立、变更、转让和消灭，说法正确的有（）A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记C.动产物权以交付为公示手段D.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人E.地役权自合同登记时设立答案：ABCD。解析：A符合不动产物权登记生效原则；B依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；C动产物权以交付为公示手段；D船舶等特殊动产物权变动是登记对抗主义；E地役权自地役权合同生效时设立，不是登记时。3.下列属于担保物权的有（）A.质权B.留置权C.抵押权D.地役权E.典权答案：ABC。解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权。D地役权属于用益物权；E典权不属于担保物权。4.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有的权利包括（）A.占有B.使用C.收益D.处分E.转让答案：ABC。解析：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。处分权归国家，转让是权利的一种变动方式不属于基本权利。5.下列关于物权保护方式的说法，正确的有（）A.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利B.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物C.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险D.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状E.侵害物权，造成权利人损害的，权利人只能请求损害赔偿答案：ABCD。解析：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任，E错误。A、B、C、D关于物权保护方式的说法均正确。6.下列属于用益物权特征的有（）A.用益物权是具有独立性的他物权B.用益物权是限制物权C.用益物权以使用、收益为目的D.用益物权的标的物主要是不动产E.用益物权是担保物权的一种答案：ABCD。解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，具有独立性、是限制物权，标的物主要是不动产。用益物权和担保物权是并列关系，不是从属关系，E错误。7.下列关于所有权的权能说法，正确的有（）A.占有权是对财产实际掌握、控制的权能B.使用权是对财产按照其性能和用途加以利用的权能C.收益权是收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.处分权是决定财产在事实上和法律上命运的权能E.所有权的权能只能由所有人自己行使答案：ABCD。解析：所有权的权能包括占有、使用、收益、处分。A、B、C、D对各权能的解释正确。所有权的权能可以部分或全部由非所有人行使，E错误。8.下列关于物权变动的说法，正确的有（）A.基于法律行为的物权变动，原则上以登记或交付为生效要件B.非基于法律行为的物权变动，不以登记或交付为生效要件C.因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力E.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力答案：ABCDE。解析：这些都是关于物权变动的正确规定。基于法律行为的物权变动一般要登记或交付生效；非基于法律行为的物权变动有其特殊生效规则，如法院文书、继承、事实行为等导致的物权变动，均符合各自的生效规定。9.下列关于地役权的说法，正确的有（）A.地役权是为使用自己不动产的便利而利用他人不动产的权利B.地役权的设立以地役权合同生效为要件C.地役权具有从属性D.地役权不得单独转让E.地役权不得单独