美容美发室租赁合同

美容美发室租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租房屋的合法所有权，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资质和使用需求，愿意按照本合同的约定租赁出租方的房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况：出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为美容美发室。2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于美容美发经营活动，不得用于其他非法或未经许可的用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]。2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限为[具体时长]。3.续租约定：在租赁期满前[具体提前时间]，承租方如有续租需求，应提前通知出租方。出租方在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，约定续租的相关事宜。四、租金及支付方式1.租金金额：承租方每月应向出租方支付的租金金额为[具体租金金额]元。租金应按时支付，不得拖欠。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。3.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除时，出租方应将押金全额退还给承租方，但如承租方有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。2.房屋状况及维修：出租方应保证交付的房屋处于良好的使用状态，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。如承租方在使用过程中发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间]内进行维修。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.水电费等费用承担：承租方应按照实际使用量承担房屋的水电费、物业费等相关费用。出租方应提供相关费用的缴费凭证，承租方应按时缴纳。六、装修及改善1.装修约定：承租方如需对房屋进行装修或改善，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修费用由承租方承担，装修后的房屋及附属设施的所有权归出租方所有，承租方在租赁期满或本合同提前解除时，应将房屋恢复原状并交还给出租方。2.装修费用承担：承租方的装修费用由承租方自行承担，出租方不承担任何装修费用。3.装修拆除及恢复：在租赁期满或本合同提前解除时，承租方应将装修拆除并将房屋恢复原状。如承租方未将房屋恢复原状，出租方有权委托第三方进行恢复，费用由承租方承担。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同的约定支付租金达[具体拖欠天数]天以上的，出租方有权解除本合同。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同。承租方违反本合同的其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.单方解除合同的情形：出租方未按照本合同的约定交付房屋或维修房屋的，承租方有权解除本合同。出租方擅自提高租金或增加其他费用的，承租方有权解除本合同。八、违约责任1.双方违约的责任：如双方中有一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由出租方或承租方所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系人。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____