专业市场租赁合同及市场运营服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专业市场租赁合同及市场运营服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、市场租赁1.市场租赁描述市场名称：______市场面积：______租赁期限：______租赁用途：______乙方在使用过程中应遵守市场管理规定，不得擅自改变市场用途。2.租金及支付方式市场租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式：______二、市场运营服务1.市场运营服务描述甲方提供市场运营服务，包括但不限于市场管理、设施维护、清洁卫生等。乙方应遵守甲方制定的市场运营管理规定，积极配合甲方开展市场运营工作。2.服务内容及标准市场管理：维护市场秩序，保障市场安全，提供市场咨询服务。设施维护：确保市场设施完好，及时修复损坏设施。清洁卫生：保持市场环境整洁，定期进行清洁消毒。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后______个工作日内完成市场租赁物的交付。乙方应按照甲方要求在规定时间内完成市场租赁物的接收和验收。2.交货地点市场租赁物交付地点为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对市场租赁物进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明市场租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担市场租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生市场租赁物损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的市场进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同及市场运营服务协议的规定。有权对市场进行合理规划，包括调整租赁区域、设置收费标准等。义务：提供符合合同约定的租赁市场及运营服务，保障市场正常运营。按照合同约定，定期收取租金，并保证租金的合理使用。2.乙方权利与义务权利：按照租赁合同及市场运营服务协议的约定，享有市场租赁权和使用权。在市场运营过程中，有权参与市场管理，提出合理化建议。义务：遵守市场租赁合同及市场运营服务协议的约定，合理使用市场设施。保持市场环境卫生，不得损坏公共设施，并承担相应的维修费用。六、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约______年。2.租金支付市场租金为每月______元，按月支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。七、市场运营管理1.运营管理甲方负责市场整体的运营管理，包括但不限于市场秩序维护、安全管理、清洁卫生等。乙方应积极配合甲方进行市场运营管理，遵守市场管理规定。2.违规处理乙方如有违反市场管理规定的行为，甲方有权依法进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。八、合同解除与终止1.合同解除乙方严重违反市场租赁合同及市场运营服务协议的约定；甲方未按合同约定提供市场运营服务；发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。2.合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退市场，并恢复原状。合同终止后，甲方退还乙方剩余租金及押金。九、合同的变更与解除1.变更本合同及市场运营服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同及市场运营服务协议的组成部分，具有与本合同及市场运营服务协议同等的法律效力。2.解除除本合同及市场运营服务协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同及市场运营服务协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同及市场运营服务协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同及市场运营服务协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同及市场运营服务协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同及市场运营服务协议的履行问题，如变更合同内容或解除合同及市场运营服务协议等。十一、争议解决1.协商本合同及市场运营服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同及市场运营服务协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于市场租赁价格、运营管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同及市场运营服务协议签订之日起至合同及市场运营服务协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同及市场运营服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同及市场运营服务协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表