住宅租赁合同补充协议（含装修保证金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁合同补充协议（含装修保证金）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、装修保证金1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付装修保证金人民币______元整（大写：______）。2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还乙方装修保证金。3.如乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担，并在租赁期满或提前解除合同时，甲方有权扣除乙方未支付的部分装修费用。二、装修要求1.乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守国家相关法律法规及甲方规定，不得擅自改变房屋结构。2.乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。3.装修完成后，乙方应确保房屋及附属设施符合居住要求，并承担因装修引起的所有责任。三、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应提前______天书面通知甲方。四、违约责任1.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方装修后的房屋进行检查，确保装修符合协议要求。有权在乙方提前终止租赁时，扣除装修保证金中与装修损失相关的部分。义务：在乙方搬入前，确保房屋及附属设施符合租赁条件。在租赁期间，负责房屋的基本维护和修缮，但不包括乙方造成的损坏。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。有权在租赁期满或合同解除后，无损坏的情况下收回装修保证金。义务：在租赁期间合理使用房屋，并保持房屋及附属设施的良好状态。在租赁期满或合同解除时，恢复房屋原状，不得遗留垃圾或损坏物品。六、房屋维修责任1.房屋正常损耗房屋的正常损耗由甲方负责维修，乙方无需承担费用。2.乙方责任乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或承担修复费用。七、租赁期满或解除合同1.租赁期满租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前______天向甲方提出书面申请。2.解除合同任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于装修费用、装修材料等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__