公寓式住宅出售与公共区域使用管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公寓式住宅出售与公共区域使用管理合同甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅出售描述1.住宅名称与信息住宅1：名称为______，具体信息为______（详细说明如面积、楼层、户型等）。住宅2（如有）：名称为______，具体信息为______。住宅应符合国家相关标准以及甲方特定的出售要求。2.住宅质量要求甲方提供的住宅应具备质量合格证明文件，如房产证、验收报告等。住宅的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、环保性等方面的要求。甲方保证所提供的住宅在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因住宅质量问题导致的居住问题或性能下降。二、住宅数量与价格1.住宅数量甲方预计出售的住宅数量如下：住宅1：数量为______（单位）。住宅2（如有）：数量为______（单位）。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.住宅单价与总价住宅1的单价为______元/（单位），住宅2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同住宅总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将住宅交付至乙方指定地点。对于后续批次（如有）的住宅，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将住宅交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。四、公共区域使用与管理1.公共区域使用乙方有权使用甲方提供的公共区域，包括但不限于电梯、走廊、绿化带等。乙方应遵守甲方制定的公共区域使用规定，不得损害公共区域的设施和环境。2.公共区域管理甲方负责公共区域的管理和维护，确保公共区域的正常运行和美观。甲方有权对公共区域的使用进行监督和管理，并对违规行为进行处理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的住宅进行检验和验收，如发现住宅不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据住宅实际情况调整出售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的住宅，并按照合同约定收取房款。为乙方入住提供必要的协助，如提供物业交接手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买住宅后，有权要求甲方按照约定收取房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量购买住宅。对甲方提供的与住宅相关的物业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式甲方在交付前应对住宅进行自检，确保住宅符合合同要求。乙方在收到住宅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的住宅名称、信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换住宅等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的住宅后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有住宅交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付住宅，每逾期一天，应按照未交付住宅价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的住宅，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租房费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量购买住宅，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方购买的住宅不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的住宅，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因住宅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日