回迁住宅产权转移及配套设施建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁住宅产权转移及配套设施建设协议甲方（回迁户）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、产权转移及配套设施建设描述1.产权转移乙方承诺将回迁住宅的产权依法、完整、无瑕疵地转移给甲方。乙方应确保所提供的住宅符合国家相关产权法律法规，并具备产权证书。2.配套设施建设乙方应根据回迁住宅的建设要求，完成必要的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供暖、排水等。配套设施应符合国家相关标准和甲方的要求，确保使用安全、便利。二、数量与价格1.住宅数量甲方将获得回迁住宅数量为______套（具体数量）。实际交付住宅数量以最终实际交付为准，但不得少于甲方应得的住宅数量。2.单价与总价回迁住宅的单价为______元/平方米（具体单价），总价为______元（大写：______）。总价根据实际交付的住宅面积计算得出，最终总价以实际交付的住宅数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）完成住宅的建设并交付给甲方。乙方应确保住宅在交付时符合合同约定的质量标准和配套设施建设要求。2.交货地点住宅交付地点为甲方在______（详细地址）的回迁住宅。四、包装与运输1.包装要求乙方应确保住宅在交付时已完成所有必要的装修和配套设施建设，达到入住条件。2.运输责任乙方负责将住宅交付给甲方，并承担在运输过程中因住宅损坏或不符合约定要求而导致的损失责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的回迁住宅进行验收，并要求乙方在规定时间内进行整改。有权要求乙方按照合同约定提供必要的配套设施，并对配套设施的质量进行监督。义务：在收到回迁住宅后，按照合同约定的时间入住，并妥善使用住宅和配套设施。在入住前，配合乙方进行住宅和配套设施的验收工作。2.乙方权利与义务权利：在住宅和配套设施建设完成后，有权要求甲方进行验收。如因甲方原因导致验收延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的回迁住宅和配套设施。确保住宅和配套设施符合国家相关标准和合同要求。六、检验与验收1.检验方式乙方应在住宅和配套设施建设完成后进行自检，确保其符合合同要求。甲方应在收到住宅和配套设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的住宅和配套设施的名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复或更换等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据住宅和配套设施的建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有住宅和配套设施的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝验收或拒绝入住，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程延误费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付住宅和配套设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的住宅和配套设施不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的住宅和配套设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于住宅价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履