商业场地租赁合同细节协议内容

商业场地租赁合同细节协议内容第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：甲方电子邮箱：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：乙方电子邮箱：1.4合同租赁标的物1.4.1场地名称：1.4.2场地地址：1.4.3场地面积：1.4.4场地用途：1.4.5场地权属证明文件：1.5合同租赁期限1.5.1租赁开始日期：1.5.2租赁结束日期：1.5.3租赁期限为：（年）年（月）月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁费用及支付2.1租金金额2.1.1租金总额：____元人民币（大写：____元整）。2.1.2租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定账户。2.2其他费用2.2.1水电费：水电费按实际使用量由乙方自行承担，每月与甲方结算。水电费结算标准详见附件一。2.2.2税费及其他：乙方应自行承担因使用租赁场地而产生的税费及其他费用。乙方应遵守国家有关法律法规，及时足额缴纳各项税费。第三章场地使用及维护3.1场地使用范围3.1.1乙方仅可在甲方提供的租赁场地上进行约定的经营活动。3.1.2乙方不得将租赁场地用于任何违法活动或与约定用途不符的活动。3.2场地维护责任3.2.1乙方应妥善使用租赁场地，保持场地清洁、卫生。3.2.2乙方应对租赁场地进行日常维护，包括但不限于：清洁、保养、修缮等。3.2.3乙方不得对租赁场地进行任何形式的破坏或改变结构。第四章甲方权利及义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁场地。4.1.2甲方有权监督乙方使用租赁场地的行为，保证其符合约定用途。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定提供租赁场地，保证场地符合使用要求。4.2.2甲方应保证租赁场地在租赁期间内的安全，防止意外的发生。第五章乙方权利及义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁场地。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，保证乙方合法经营。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。5.2.3乙方应按照约定时间使用租赁场地，不得提前或延期。第六章租赁场地使用条件6.1使用规范6.1.1乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方制定的场地使用规则，包括但不限于：不得在场地内吸烟、乱扔垃圾。不得擅自在场地内搭建临时设施。不得占用公共通道和消防通道。6.1.2乙方不得在租赁场地内进行以下活动：法律禁止的活动。损害甲方声誉或违反公共秩序的活动。对租赁场地造成损害的活动。6.2安全责任6.2.1乙方应对在租赁场地内发生的意外负全部责任，包括但不限于：乙方员工的意外伤害。乙方客户或访客的意外伤害。由于乙方原因导致的第三方损害。6.2.2乙方应保证在租赁场地内设置必要的安全警示标志，并定期进行安全检查。6.3维护责任6.3.1乙方应对租赁场地进行日常维护，包括但不限于：定期清理场地垃圾。维护场地设施的正常使用。及时报告并修复损坏的设施。6.3.2乙方应遵守甲方关于场地维护的相关规定，不得擅自更改场地结构。第七章租赁场地变更与扩展7.1场地变更7.1.1如因不可抗力或合同约定的其他原因，导致租赁场地需要进行变更，双方应协商解决，并签订书面变更协议。7.1.2任何场地变更不得影响租赁期限的履行。7.2场地扩展7.2.1如乙方需要扩展租赁场地，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。7.2.2场地扩展部分的使用费用、维护责任等，双方应另行协商并在合同中明确约定。第八章甲方设施及服务8.1基础设施8.1.1甲方应保证租赁场地内基础设施的完善，包括但不限于：供水、供电、供暖设施。通讯网络接入。消防安全设施。8.1.2甲方应定期对基础设施进行检查和维护，保证其正常运行。8.2其他服务8.2.1甲方应根据合同约定，为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于：清洁卫生服务。安全巡逻服务。应急响应服务。8.2.2甲方应保证提供的物业管理服务质量符合行业标准和乙方的要求。第九章乙方营业行为规范9.1营业许可9.1.1乙方在租赁场地内从事经营活动前，应取得必要的营业执照和相关的经营许可证。9.1.2乙方不得以租赁场地名义进行任何非法经营活动。9.2营业宣传9.2.1乙方在进行营业宣传时，应遵守国家广告法规，不得进行虚假宣传。9.2.2乙方应在甲方指定的区域内进行营业宣传，不得擅自改变场地布局。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。10.2合同解除10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。第十一章租赁保证金11.1保证金金额11.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为____元人民币。11.2保证金退还11.2.1租赁期限届满或合同解除后，经甲方验收，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。11.2.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。11.3保证金用途11.3.1保证金用于保证乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于：维护租赁场地。支付合同约定的违约金。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过以下方式相互通知：书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方指定的地址。电子通知：通过邮件、短信等电子通讯方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。12.2送达确认12.2.1通知发出后，发送方应保留送达凭证，以证明通知已送达。12.2.2如因乙方提供错误的联系方式导致通知未能送达，责任由乙方自行承担。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：场地使用规则。水电费结算标准。乙方营业执照副本复印件。13