离婚买房合同书

离婚买房合同书第一章合同基本信息1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3甲乙双方信息1.3.1甲方：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3.2乙方：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.4合同标的物1.4.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋产权证号：__________房屋建筑面积：__________房屋户型：__________房屋用途：__________1.5合同金额1.5.1房屋总价：__________元人民币1.5.2付款方式：（1）首付款：__________元人民币，于合同签订后__________日内支付；（2）贷款部分：__________元人民币，甲方负责办理贷款手续；（3）尾款：__________元人民币，在办理房屋过户手续后__________日内支付。第二章房屋产权转移2.1房屋过户2.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，能够依法办理过户手续。2.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋产权证明文件，并配合甲方办理房屋过户手续。2.1.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第三章贷款事宜3.1贷款申请3.1.1甲方负责向银行申请贷款，并提交相关贷款申请材料。3.1.2乙方同意配合甲方办理贷款手续，并承担相应的贷款责任。3.2贷款审批3.2.1银行对甲方的贷款申请进行审批，并决定贷款金额、利率、期限等。3.2.2甲方应在银行审批通过后__________日内完成贷款手续。3.3贷款偿还3.3.1甲方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款。3.3.2乙方应协助甲方按时偿还贷款，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。第四章付款时间及违约责任4.1付款时间4.1.1首付款：于合同签订后__________日内支付。4.1.2贷款部分：贷款申请审批通过后__________日内支付。4.1.3尾款：办理房屋过户手续后__________日内支付。4.2违约责任4.2.1如甲方未按时支付首付款、贷款部分或尾款，应向乙方支付__________的违约金。4.2.2如乙方未按时支付贷款，应向银行支付相应的滞纳金。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2合同终止5.2.1房屋过户手续办理完成后，本合同终止。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋产权。5.3终止后的处理5.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋产权。5.3.2如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方。6.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定及国家相关标准，无任何权利瑕疵。6.2房屋验收6.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内进行验收。6.2.2验收内容包括房屋结构、装修、设备、设施等是否符合合同约定。6.2.3验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________日内进行修复或更换。第七章维修与养护7.1房屋维修7.1.1在房屋交付使用后，如因自然损耗或使用不当导致的房屋质量问题，由乙方自行负责维修。7.1.2因房屋本身存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责维修或赔偿。7.2设施养护7.2.1甲方应保证房屋交付时，所有设施设备完好可用。7.2.2乙方应按照设施设备的说明书或甲方提供的养护指南进行养护。第八章使用与维护8.1房屋使用8.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2乙方应遵守国家关于物业管理的相关规定，维护房屋及公共区域的清洁、整洁。8.2维护责任8.2.1乙方应承担房屋及其附属设施在使用过程中的维护责任。8.2.2如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第九章附属设施与公共区域9.1附属设施9.1.1房屋内的附属设施包括但不限于：家具、电器、水暖管道等。9.1.2甲方保证附属设施在交付时符合合同约定，如有损坏，甲方负责修复或更换。9.2公共区域9.2.1房屋所在的公共区域包括但不限于：电梯、走廊、楼梯、绿化带等。9.2.2乙方应爱护公共区域设施，不得随意损坏或占用。第十章保险与风险10.1保险10.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋及附属设施购买相应的保险。10.1.2乙方应在房屋交付后，为个人财产购买相应的保险。10.2风险10.2.1合同签订后，因不可抗力导致的房屋或设施损坏，双方应根据实际情况协商处理。10.2.2如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担全部责任。第十一章房屋登记与产权确认11.1房屋登记11.1.1甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。11.1.2乙方应在甲方协助下，提供必要的文件和资料，以完成房屋产权登记。11.2产权确认11.2.1房屋产权登记完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。11.2.2乙方确认收到房屋产权证后，视为房屋产权已正式转移至乙方名下。第十二章费用承担12.1物业管理费12.1.1乙方应按照物业管理合同的规定，承担物业管理费。12.1.2物业管理费的计算方式、缴纳时间及标准，由双方另行约定。12.2水电费12.2.1房屋交付后，乙方应承担房屋内的水电费用。12.2.2乙方应按时缴纳水电费，如逾期缴纳，应承担相应的滞纳金。第十三章合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋维修基金缴纳凭证；（4）物业管理合同；（5）其他双方认为必要的文件。13.2附件效