北京华联商厦（上地）购物中心业态考察简报54

华联商厦〔上地〕购物中心1月11日商铺业态考察简报2021年1月11日报告：清河运营部王剑博报告内容一、商铺落位-1层商铺简介2层商铺简介3层商铺简介4层商铺简介B1层商铺简介二、业态与品牌三、经营管理细节设计四、1月份宣传活动五、总结主力商铺数量概况〔共93家主力店铺〕华联商厦楼层业态概况F4餐饮服务、嘉禾影院、电玩城F3服装服饰、儿童游艺、儿童教育、家居用品、各类服务F2服装服饰、鞋子箱包、餐饮、美容美发、各类服务、EBC售卡中心F1服装服饰、鞋子箱包、珠宝、餐饮、各类服务、咨询台B1BHG超市、餐饮、生活用品、药店、洗车一层商铺业态概况一层“摩登精品〞层包括服装服饰、鞋子箱包、珠宝饰品、餐饮效劳、电子产品和手表其中含60%的主力商铺面积与40%的特卖流动商铺面积一层商铺位置示意图一层商铺简介房间号名称F1-01LaChapelleF1-02LaChapellesportF1-03aSUSIEF1-03bKEMOLAF1-04WankoF1-05Girdear哥弟F1-06阿玛施F1-07BellvillesF1-09/10/11/12屈臣氏F1-13/14HoneysF1-15长天户外房间号名称房间号名称F1-17aKFCF1-17BPIZZAHUTF1-18一茶一生房间号名称接上页F1-19骏朗眼镜F1-20CPUF1-21TISSOTF1-22ClarkF1-23BreadtalkF1-24哈根达斯F1-25eeeF1-26/27Cosmart一层其他商铺商铺号名称F1-SPK1APPLEF1-SPK2skygenF1-SPK3阿芙香薰F1-SPK4冰娃娃F1-SPK5TWICEF1-SPK6吉玉百合F1-SPK7花貂公子F1-SPK8禧之韵F1-SPK9AD钻石接上页F1-SPK10SeginPa新晶派F1-SPK11MLBF1-SPK12ManwareF1-SPK16COCO饮品F1-BG03维洛城F1-BG04老银匠F1-ZD02CASIO商铺号名称接上页F1-BG01IPKNF1-BG02COOFORF1-ZD01薇薇新娘内场特卖1Xuenuo服装内场特卖2Mellen鞋业商铺号名称二层商铺业态概况二层“流行时尚〞层包括服装服饰、鞋子箱包、餐饮效劳、美容美发、EBC售卡中心二层以女装为主题二楼商铺位置示意图二层主力商铺简介房间号名称F2-013时F2-02/03阿尤F2-04/05红英

REDHEROF2-06五色风马F2-08/09娇鼎J.DINGF2-10宝岛眼镜接上页F2-11正一味F2-12麦考林F2-13SwelnusF2-14aMiidiiF2-14b似水年华F2-15PalaceFashion时尚殿堂SPA房间号名称F2-15bPizzaHutF2-16/17一茶一笙F2-18CachecacheF2-19婷美F2-20PreetyVallyF2-21PalaceFashion时尚殿堂接上页接上页F2-22TGGC

F2-23Caroljohn’s卡路约翰

F2-24指间芭蕾

F2-BG1Cool4

F2-BG3/4招财猫4/2房间号名称二楼其他商铺MarioLouiecattonlesita纽玛克流行美伊帕尔汗名称接上页酷趣秀丹名物牛芒饮品布莱曼银饰时尚殿堂Magemakezippo稻草人名称三层商铺业态概况三楼“温馨生活〞包括服装服饰、儿童游艺、儿童教育、家居用品三楼商铺以儿童游艺、儿童用品和儿童寓教于乐为主题三层商铺位置示意图三层商铺简介房间号名称F3-01卡通天地F3-02小玩皮F3-03snoopF3-04kidlandF3-05/06爱乐游F3-07儿童摄影接上页房间号名称F3-08红黄蓝亲子团F3-09a卡酷全卡通F3-09b阿迪儿童F3-10b公主安娜F3-10a米果F3-11博士蛙接上页房间号名称F3-12a万霖钢琴F3-12b梦想空间F3-13a斯乃纳F3-13b易贝乐园国际少儿英语F3-14Carrera数码赛车F3-15美丽新生F3-16创艺人生F3-17天鹰动感体验馆三层其他商铺名称BOREE鞋业Disney谭木匠媚诺（娃娃）翠福记珠宝雅黛尔十字绣Sandplay接上页联园乐聪明宝贝早教儿童朗读者气球DIY宝宝友海阔蓝天乐智小天地名称四层商铺业态概况四层商铺位置示意图四层商铺简介房间号名称F4-01呷哺呷哺F4-02/03小肥羊F4-04/05/06/spk1嘉禾影城F4-07/08莱利乐园F4-09汉拿山F4-10禾回回转寿司接上页F4-11老车记麻辣香锅F4-12/13合川九鼎F4-14新辣道F4-15糖记甜品F4-16有食缘F4-spk1永利国旅房间号名称B1层商铺业态概况B1层包括餐饮、药房、效劳类商铺、茶品和BHG华联超市B1层的亚惠美食广场Gourmetpark内含丰富的餐饮品种，如米线、麻辣烫、烧烤、炒饭等等是员工就餐的主要去处。B1层BHG华联超市面积为B1层的1/2B1层商铺位置示意图B1层商铺简介房间号名称B1-01真功夫B1-02吉野家B1-03汉方堂大药房B1-04/05川名堂B1-04b星河美甲B1-06有机厨房接上页房间号名称B1-08金田邦B1-09RichlifeB1-10田园食品B1-12美珑美利B1-13鲜品寿司外卖B1-14金凤成祥接上页房间号名称B1-16/17竹叶青B1-18Kodak柯达B1-19天福茗茶B1-20亚惠美食广场GourmetparkB1-21a仙草乐B1-21b过桥缘二、业态与品牌

我们统计了1月11日上午10:30分到11:00的正东门的客流量，情况如下：与本单位相同商铺的业态

我们调查了30分钟内以下三家与本商场相同品牌商铺的客流量与购置量华联商厦平时业态总结受时间段的限制与影响，商厦主客流为白天晨练结束之后的老人与已经考完试放了寒假中小学生。消费的主体主要以BHG的超市为主。受消费主体的影响购置能力不高。接近中午的时刻，进行午餐的上班族开始逐渐增加。周日统计的业态周日的业态统计概况周日的客流量与购置量周日的下午几个重复商铺30分钟内的客流量与购置量接上页华联上地周末客流量总结一、周末客流以超市、儿童娱乐、餐饮为主。二、客流超出平时客流两倍多三、客流以家庭为主经营管理经营管理易拉宝对宣传起到一定的作用，但是使用太多，给顾客档次低、不协调的感觉。标识标识清楚醒目，和商场风格相符。但是更新工作很不到位，大概有25%的商铺更换，而在最根本的标识牌上却没有表达。经营管理经营细节设计营造——细节维修工作不到位，进度慢，影响商场形象。我们进店的时候大概是10点左右就看到2层到3层东侧的手扶梯在用警告帘围住，但是直到我们13点钟离开的时候仍然没有工人开始进行具体的维修工作。经营管理设计营造——细节儿童专区设计有特色，吸引小朋友经营管理在商场3层的儿童游艺车十分受小朋友的青睐，并且设计新颖、美观，商铺大概一共准备了6台类似的游艺车。但是缺乏根本的平安保障，所有的小朋友都需要家长的陪伴才能保证不出意外。四、1月份宣传活动开心箩筐活动时间：2021-1-1至2-29日凭当日购物小票满80元，即可免费停车2小时少儿及成人活动宣传单红舞鞋、钢琴、巧虎专柜五、总结经过对商铺的调查总结出，华联商厦是以超市为依托，效劳餐饮娱乐类商铺为主，销售类为辅的商厦。其中餐饮类的商铺以群众餐为主，但是装修档次与同类商厦相比更高。消费环境高雅，客流源源不断。娱乐业以影城为