成都物业管理条例新规下的物业服务合同纠纷处理办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都物业管理条例新规下的物业服务合同纠纷处理办法甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷处理原则1.纠纷处理依据本合同纠纷处理应依据《成都物业管理条例》及相关法律法规进行。2.纠纷处理方式纠纷处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。二、纠纷处理程序1.协商任何一方均可就纠纷事项与对方进行协商，协商不成时，可请求物业管理委员会介入。2.调解双方协商不成时，可向物业管理委员会申请调解。调解结果对双方具有约束力。3.仲裁双方协商和调解不成时，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决。4.诉讼双方协商、调解和仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。三、纠纷处理责任1.甲方责任甲方应依法履行物业服务合同，保障业主的合法权益。2.乙方责任乙方应依法行使权利，履行义务，配合甲方提供物业服务。四、纠纷处理费用1.费用承担纠纷处理费用由责任方承担，双方另有约定的除外。2.费用结算纠纷处理费用应在纠纷解决后由责任方支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。为乙方提供必要的沟通渠道，及时处理业主的投诉和建议。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与标准1.服务质量乙方提供的物业服务应达到成都市物业管理条例规定的标准，并符合甲方的要求。2.服务标准乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。如服务内容或标准发生变化，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。七、服务费用与支付1.服务费用甲方应按照合同约定的服务费用标准支付服务费用。2.支付方式服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的______日前支付上月的服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故中断服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用标准的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的服务费用标准的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止与解除1.终止本合同的终止需满足合同约定的终止条件，或经双方协商一致同意终止。2.解除除合同约定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中发现对方有违反物业管理条例或本合同约定的行为，有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。十、物业管理条例适用1.适用本合同内容的解释和执行应遵循《成都物业管理条例》的最新规定。2.衔接本合同如有与《成都物业管理条例》规定不一致之处，以《成都物业管理条例》的规定为准。十一、通知与送达1.通知任何一方发出的通知应以书面形式，通过合同中约定的联系方式送达对方。2.送达通知自送达对方之日起视为送达，除非对方提供送达回证证明收到时间。十二、合同附件1.附件内容本合同附件包括但不限于物业服务内容清单、收费标准、服务时间表等。2.附件效力附件与本合同具有同等法律效力。十三、其他1.语言适用本合同适用中文，双方对本合同的解释和执行如有争议，应以中文为准。2.整体性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得单方面修改或增删本合同的内容。甲方代表（签字）：______签署日期：____