征收补偿决定管理办法

征收补偿决定管理办法总则目的与依据为了规范征收补偿决定的作出和管理，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于本行政区域内为了公共利益的需要，对国有土地上房屋实施征收以及集体土地征收过程中涉及补偿决定的管理活动。基本原则征收补偿决定的作出和管理应当遵循决策民主、程序正当、结果公开、公平补偿的原则。管理部门市、县级人民政府负责本行政区域内的征收补偿决定工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。国土资源部门负责集体土地征收补偿决定相关工作。征收补偿决定的作出前提条件在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定；在集体土地征收中，对补偿标准有争议且在规定时间内协商不成的，由县级以上地方人民政府作出补偿决定。申请材料房屋征收部门或国土资源部门向市、县级人民政府申请作出征收补偿决定时，应当提交以下材料：1.作出征收补偿决定的申请书；2.被征收房屋或土地的权属证明材料；3.被征收房屋或土地的评估报告；4.对被征收人的具体补偿方案；5.与被征收人、公有房屋承租人的协商记录；6.其他需要提交的材料。审核与决定市、县级人民政府收到申请后，应当对申请材料进行审核。必要时，可以组织有关部门进行论证。经审核，认为符合作出征收补偿决定条件的，应当在法定期限内作出征收补偿决定。征收补偿决定应当包括以下内容：1.征收人与被征收人的基本情况；2.征收依据；3.被征收房屋或土地的基本情况；4.补偿方式、补偿金额和支付期限；5.用于产权调换房屋的地点和面积；6.搬迁费、临时安置费或者周转用房等相关费用；7.搬迁期限；8.救济途径和期限；9.其他需要明确的事项。送达与公告征收补偿决定作出后，应当依法送达被征收人、公有房屋承租人。送达可以采用直接送达、留置送达、邮寄送达、公告送达等方式。同时，市、县级人民政府应当在房屋征收范围内予以公告。征收补偿决定的执行自行履行被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请人民法院强制执行前，市、县级人民政府应当催告被征收人、公有房屋承租人履行搬迁义务。催告书送达十日后被征收人、公有房屋承租人仍未履行搬迁义务的，市、县级人民政府可以向人民法院申请强制执行。申请人民法院强制执行应当提交以下材料：1.强制执行申请书；2.征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；3.征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；4.社会稳定风险评估材料；5.申请强制执行的房屋状况；6.被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；7.法律、行政法规规定应当提交的其他材料。征收补偿决定的监督与救济内部监督上级人民政府应当加强对下级人民政府征收补偿决定工作的监督。市、县级人民政府应当建立健全征收补偿决定工作的监督机制，加强对房屋征收部门、国土资源部门等相关部门的监督检查。行政复议与行政诉讼被征收人、公有房屋承租人对征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议机关、人民法院应当依法对征收补偿决定进行审查。纠错机制在征收补偿决定的作出和执行过程中，发现存在违法违规行为的，应当及时纠正。给被征收人、公有房屋承租人造成损失的，应当依法给予赔偿。征收补偿决定的档案管理档案内容房屋征收部门、国土资源部门应当建立健全征收补偿决定档案管理制度，将征收补偿决定的相关材料进行整理归档。档案内容包括申请材料、审核材料、决定文书、送达凭证、执行材料等。档案保管与利用征收补偿决定档案应当妥善保管，确保档案的安全和完整。档案可以按照规定向社会公开，接受社会监督。有关单位和个人可以依法查阅、复制征收补偿决定档案。法律责任行政机关及其工作人员的责任市、县级人民政府及房屋征收部门、国土资源部门等相关部门的工作人员在征收补偿决定工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。被征收人的责任被征收人、公有房屋承租人以暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，