研发中心厂房租赁与知识产权保护合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

研发中心厂房租赁与知识产权保护合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、研发中心厂房租赁描述1.厂房基本情况厂房名称为______，位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。厂房设施包括______，符合甲方研发中心的使用需求。2.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，甲方有权续租，续租期限和条件由双方另行协商确定。二、租赁费用与支付方式1.租金本协议租赁期间，甲方应按月支付租金，每月租金为______元。租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。2.其他费用甲方应承担租赁期间产生的______等费用，费用标准及支付方式由双方另行协商确定。三、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付给甲方。甲方应在收到厂房后______个工作日内完成验收，并书面通知乙方。2.验收标准厂房应满足本协议约定的使用需求，设施设备齐全，符合国家相关安全标准。四、知识产权保护1.知识产权归属甲方在租赁期间对其研发成果拥有知识产权，乙方不得侵犯甲方知识产权。乙方应采取措施保护甲方知识产权，包括但不限于防止泄露、盗用等。2.保密条款双方对本协议内容以及租赁期间产生的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的研发中心厂房进行实地考察和验收，确保其符合租赁要求。有权要求乙方在租赁期间保持厂房的合理维护和修缮，确保厂房的安全和使用功能。义务：按照租赁合同约定支付租金及相关费用。不得擅自改变厂房的结构和用途，确保合理使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定收取租金。有权要求甲方遵守租赁合同的规定，不得损害乙方合法权益。义务：保证厂房符合租赁合同约定的条件，并承担必要的维修和保养责任。不得泄露甲方在租赁期间提供的任何商业秘密或技术信息。六、知识产权保护1.知识产权归属甲方对其在租赁期间研发的任何知识产权享有完全的拥有权和使用权。乙方承诺在租赁期间不侵犯甲方任何知识产权，并采取措施防止他人侵犯。2.保密条款双方对本协议内容以及租赁期间产生的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、租赁期限与续租1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前，甲方如需续租，应提前______个月向乙方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本协议。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方违反保密条款，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付符合要求的厂房，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租金、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____