景区绿化租赁管理办法

景区绿化租赁管理办法总则目的与依据为加强景区绿化租赁管理，规范绿化租赁行为，提高景区绿化水平，营造优美、舒适、安全的游览环境，根据《中华人民共和国森林法》《城市绿化条例》等相关法律法规和行业标准，结合景区实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于本景区范围内的绿化租赁活动，包括但不限于景区内公共区域、商业区域、办公区域等的花卉、绿植、草坪等绿化植物的租赁及相关管理活动。管理原则景区绿化租赁管理遵循统一规划、合理布局、规范管理、安全环保的原则，确保绿化租赁活动符合景区整体规划和生态环境保护要求。租赁双方的权利与义务出租方的权利与义务权利1.按照合同约定收取租金及相关费用。2.对出租的绿化植物拥有所有权，在承租方违反合同约定时，有权收回绿化植物。3.有权对承租方使用绿化植物的情况进行监督检查。义务1.提供符合合同约定的品种、规格、数量和质量的绿化植物，并确保其健康、美观。2.负责绿化植物的日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证绿化植物生长良好。3.按照合同约定的时间和地点将绿化植物交付给承租方，并在租赁期满后及时收回。4.对绿化植物的养护管理过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得对景区环境造成污染。承租方的权利与义务权利1.在合同约定的租赁期限内，享有对绿化植物的使用权。2.要求出租方按照合同约定提供绿化植物及相关养护服务。3.对出租方的养护管理工作进行监督，提出合理的改进建议。义务1.按照合同约定支付租金及相关费用。2.合理使用绿化植物，不得擅自改变其用途、损坏或丢失绿化植物。如因承租方原因造成绿化植物损坏或丢失的，应按照合同约定进行赔偿。3.配合出租方的养护管理工作，不得妨碍出租方对绿化植物进行正常的养护和管理。4.在租赁期满后，按照合同约定将绿化植物完好无损地返还给出租方。租赁程序需求申请景区内各使用单位或个人（以下简称“承租方”）如有绿化租赁需求，应提前向景区管理部门提出申请，填写《景区绿化租赁申请表》，详细说明租赁绿化植物的品种、规格、数量、租赁期限、使用地点等信息。方案审核景区管理部门收到承租方的申请后，应组织相关人员对申请进行审核。审核内容包括租赁需求是否符合景区整体规划和绿化要求、租赁方案是否合理可行等。对于符合要求的申请，景区管理部门应及时予以批准；对于不符合要求的申请，应向承租方说明理由，并提出修改建议。供应商选择经景区管理部门批准后，承租方应按照景区相关规定选择合法、信誉良好的绿化租赁供应商（以下简称“出租方”）。可以通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等方式确定出租方。在选择出租方时，应综合考虑其资质、信誉、服务质量、价格等因素。合同签订承租方与出租方确定合作意向后，应签订书面的绿化租赁合同。合同应明确双方的权利与义务、租赁绿化植物的品种、规格、数量、租赁期限、租金及支付方式、养护管理责任、违约责任等内容。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。植物交付与验收出租方应按照合同约定的时间和地点将绿化植物交付给承租方。交付时，双方应共同对绿化植物的品种、规格、数量、质量等进行验收，填写《景区绿化植物交付验收单》。如发现绿化植物不符合合同约定的，承租方有权要求出租方及时更换或采取其他补救措施。养护管理养护标准出租方应按照国家和地方相关绿化养护标准以及合同约定，对租赁的绿化植物进行养护管理。具体养护标准包括但不限于以下方面：1.浇水：根据不同植物的生长需求和季节变化，合理确定浇水次数和浇水量，确保植物生长所需的水分供应。2.施肥：按照植物生长周期和土壤肥力状况，科学合理地施肥，保证植物生长健壮。3.修剪：定期对植物进行修剪，保持植物的形态美观，促进植物的生长和开花结果。4.病虫害防治：采取有效的病虫害防治措施，及时预防和控制病虫害的发生和蔓延，确保植物健康生长。5.环境卫生：及时清理绿化植物养护过程中产生的枯枝、落叶、杂草等废弃物，保持景区环境整洁。养护计划出租方应制定详细的绿化植物养护计划，明确养护工作的内容、时间、责任人等，并报景区管理部门备案。养护计划应根据不同植物的生长特点和季节变化进行合理安排，确保养护工作的科学性和有效性。监督检查景区管理部门应定期对出租方的养护管理工作进行监督检查，检查内容包括养护标准执行情况、养护计划落实情况、绿化植物生长状况等。对于发现的问题，应及时要求出租方进行整改，并跟踪整改情况，确保养护管理工作符合要求。应急处理出租方应制定绿化植物养护管理应急预案，对可能出现的自然灾害、病虫害爆发等突发事件进行及时有效的处理。在发生突发事件时，出租方应立即启动应急预案，采取相应的措施，减少损失，并及时向景区管理部门报告。安全管理植物安全出租方应确保提供的绿化植物无毒、无害、无病虫害，不会对游客和景区环境造成安全隐患。在选择绿化植物时，应充分考虑其生长特性和安全性，避免选择具有刺、毒、异味等可能对人体造成伤害的植物。养护作业安全出租方在进行绿化植物养护作业时，应严格遵守相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保养护作业人员的人身安全。在景区内进行高空作业、使用机械设备等危险作业时，应提前向景区管理部门报告，并在景区管理部门的监督下进行作业。防火安全出租方应加强对绿化植物养护管理过程中的防火安全管理，严禁在景区内吸烟、使用明火等可能引发火灾的行为。在干燥季节和火灾高发期，应采取必要的防火措施，如增加浇水次数、清理易燃杂物等，确保景区的防火安全。费用管理租金计算绿化植物的租金应根据植物的品种、规格、数量、租赁期限等因素进行合理计算。租金计算方式可以采用固定租金、按面积计算租金、按植物数量计算租金等方式，具体计算方式由双方在合同中约定。费用支付承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。租金支付方式可以采用现金、转账、支票等方式。如承租方逾期支付租金的，应按照合同约定支付逾期违约金。费用调整在租赁期限内，如因市场价格波动、政策调整等原因需要调整租金的，双方应协商一致，并签订补充协议。如双方无法协商一致的，可按照合同约定的争议解决方式处理。违约责任与争议解决违约责任1.出租方未按照合同约定提供绿化植物或提供的绿化植物不符合合同约定的，应承担违约责任，如更换绿化植物、赔偿损失等。2.出租方未按照合同约定进行养护管理工作，导致绿化植物生长不良或死亡的，应承担违约责任，如免费补种绿化植物、赔偿损失等。3.承租方未按照合同约定支付租金及相关费用的，应承担违约责任，如支付逾期违约金、赔偿损失等。4.承租方擅自改变绿化植物用途、损坏或丢失绿化植物的，应承担违约责任，如按照合同约定进行赔