【我国上市房地产公司的股利政策现状分析2400字】

-指标2016年2017年2018年2019年平均股利支付率（%）52.1357.7560.4868.61每股股利（元/股）0.12670.13460.13980.1421注:表中数据来源于作者整理例如名城企业管理集团有限公司，由表3-5可以看出2016年到2020年名城企业管理集团有限公司股利支付率一直都处于偏低的水平，因此股利支付金额也是很低的。表3-5名城企业管理集团有限公司股利支付水平统计表日期每股收益（元/股）每股股利股利支付率（%）2016/12/310.394900.002017/12/310.57040.058.762018/12/310.22250.0626.962019/12/310.30040.026.662020/12/310.18110.0316.57注：表中数据来源于新浪财经再如保利发展控股集团股份有限公司，由表3-6可以看出2016年到2020年保利地产股利支付率整体呈下降趋势，股利支付金额比较低，即使有着较高的股利支付率的情况下也存在股利支付金额较低的不良情况。表3-6保利发展控股集团股份有限公司股利水平支付统计表日期每股收益（元/股）每股股利股利支付率（%）2016/12/311.10.34531.362017/12/311.320.31521.862018/12/311.590.425.162019/12/312.350.521.282020/12/312.420.8231.88数据来源：表中数据来源于新浪财经1.2.3股利分配连续性差根据信号传递理论可以分析出，连续几年发放股利，他会向外界传递着公司整个盈利状况较好的信号，有足够多的剩余资金用来发放股利。表3-7上市房地产公司选择连续发放股利情况统计数量（家）连续三年连续四年连续五年连续六年数量（家）比例（%）数量（家）比例（%）数量（家）比例（%）数量（家）比例（%）22413158.4811951.1410446.4310044.64注：表中数据来源于作者整理表3-8上市房地产公司选择不连续发放股利情况统计数量(家)连续三年连续四年连续五年连续六年数量（家）比例（%）数量（家）比例（%）数量（家）比例（%）数量（家）比例（%）2243011.392611.612310.27229.82注：表中数据来源于作者整理例如表3-9所举的几家案例公司，从表中可以明显看出这几家公司都是做不到连续分配，连续三年做到股利分配的已经是较好的情况了，时间越长分配连续性越差。表3-9案例公司分配情况统计表日期格力地产地产股份有限公司冠城大通股份有限公司荣安地产股份有限公司2016年分配分配分配2017年分配分配不分配2018年分配分配分配2019年不分配分配不分配2020年不分配不分配分配数据来源：表中数据来源于新浪财经基于股利政策的影响因素的复杂性研究，以及我国的整个复杂多变的经济大环境来看，要想从局部看整体地研究上市房地产公司股利政策，就要选取具有代表性的房地产公司，本文以万科企业股份有限公司为例，原因有两点，一是万科企业股份有限公司作为我国上市房地产行业中具有37年经营历史的代表性的公司，他的数据分析研究有很强的代表性，通过他的股利政策问题可以以小见大，可以洞察整个上市房地产行业的股利政策存在的问题；二是万科企业股份有限公司的整个规模比较大，只有到了一定大规模的公司才会涉及到股利支付及股利政策的制