房屋抵押贷款购房合同补充协议范本解析_第1页
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文档简介

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房屋抵押贷款购房合同补充协议范本解析甲方(借款人):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(贷款人):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋名称:______房屋地址:______房屋产权证号:______房屋面积:______房屋用途:______乙方同意以该房屋作为抵押物,用于本次房屋抵押贷款。2.抵押物价值评估房屋抵押物价值评估报告由______机构出具,评估价值为______元。乙方保证所提供抵押物真实、合法、有效,且价值不低于贷款本金。二、贷款金额与期限1.贷款金额本合同贷款金额为______元,贷款用途为______。甲方应在签订合同后______个工作日内,将贷款金额划转至乙方指定账户。2.贷款期限本合同贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算。甲方应按照约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。三、还款方式与利息1.还款方式本合同采用等额本息还款方式,每月还款金额为______元。甲方应于每月______日前将当期还款金额足额存入指定还款账户。2.利息计算本合同贷款利率为______%,按月计息,按年结息。四、抵押物管理与处置1.抵押物管理乙方对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方应保证抵押物的完整、安全,未经乙方书面同意,不得擅自处置抵押物。2.抵押物处置如甲方未按约定偿还贷款本息,乙方有权依法处置抵押物,以清偿债务。处置抵押物所得款项,优先用于偿还贷款本息,剩余部分归甲方所有。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权要求乙方按照合同约定提供贷款,并对贷款资金的使用进行监督。有权在合同约定的条件下提前偿还贷款,并要求乙方相应调整还款计划。义务:按照合同约定使用贷款资金,不得挪用或用于非法用途。按时足额偿还贷款本息,包括利息和可能的违约金。2.乙方权利与义务权利:有权要求甲方按照合同约定提供抵押物,并有权在贷款未偿还前对抵押物进行监管。有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款本息。义务:按照合同约定提供贷款,并确保贷款资金的安全。在甲方按时足额偿还贷款本息后,解除对抵押物的监管。六、贷款资金用途与监督1.贷款用途甲方承诺将贷款资金用于购买房屋,并按照合同约定提供相关证明。乙方有权要求甲方提供购房合同、发票等证明材料,以确认贷款资金的使用情况。2.资金监督乙方有权对贷款资金的使用进行监督,确保资金用于约定的购房用途。七、还款计划与变更1.还款计划乙方将根据甲方的信用情况和还款能力,制定还款计划,包括还款期限、还款方式等。甲方应按照还款计划按时还款。2.还款计划变更如有特殊情况需要变更还款计划,双方应协商一致,并签订书面变更协议。八、终止与解除合同1.合同终止在贷款本息全部偿还后,合同终止。2.合同解除如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。如发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方可协商解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分,具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本补充协议,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决本补充协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于贷款条件、购房信息等)予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签字):______签

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