房屋买卖置换协议

房屋买卖置换协议第一章协议概述1.1合同编号_______1.2协议签订日期_______1.3协议签订地点_______1.4协议双方基本信息1.4.1甲方（卖方）信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：甲方地址：1.4.2乙方（买方）信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：乙方地址：1.5协议背景1.5.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.5.2乙方同意购买甲方上述房屋，并按本协议约定支付购房款。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落地址：房屋所在区域：房屋具体位置描述：2.2房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：甲方房屋权属清晰，不存在任何争议或权利限制。2.3房屋现状房屋结构：房屋面积：房屋用途：房屋装修情况：房屋附属设施：2.4房屋用途限制房屋不得用于以下用途：生产经营仓储其他法律、法规禁止的用途第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式3.2.1首付款乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付方式：_______3.2.2尾款支付乙方应在房屋交付使用前支付剩余尾款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。尾款支付方式：_______3.3付款时间及节点甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内将房屋过户至乙方名下。乙方应在房屋过户完成后_______个工作日内支付尾款。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付甲方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定。4.2房屋验收4.2.1验收标准乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及本协议约定。4.2.2验收不合格的处理如乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出，甲方应在_______个工作日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五章合同生效及解除5.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除条件以下情况下，任何一方有权解除本合同：甲方或乙方违约，经对方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的合同解除条件。5.2.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起_______个工作日生效。5.2.3解除合同的后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本协议约定处理已履行部分。5.2.4违约责任如一方违约，应根据本协议约定承担违约责任。第六章房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方责任甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理相关审批手续等。6.1.2乙方责任乙方应按照国家法律法规的要求，及时、完整地提供办理过户手续所需的文件。6.2过户费用6.2.1甲方承担费用甲方应承担因过户产生的税费、手续费等费用。6.2.2乙方承担费用乙方应承担因过户产生的贷款利息、保险费用等费用。6.3过户时间双方应在房屋交付后的_______个工作日内完成房屋过户手续。第七章附属设施及权益7.1附属设施归属房屋内的附属设施，如家具、家电等，在房屋交付时随房屋一同转移给乙方。7.2房屋权益房屋所在地的土地使用权、矿产资源等权益随房屋一并转移给乙方。7.3附属设施使用限制乙方在使用房屋附属设施时，应遵守国家法律法规及本协议约定。第八章房屋维修与保养8.1维修责任房屋交付后，在正常使用情况下产生的维修责任由乙方承担。8.2大修房屋的大修责任，如需进行大修，由双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。8.3保养责任房屋交付后，乙方应负责房屋的日常保养，保证房屋处于良好的使用状态。第九章房屋租赁9.1租赁权乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租给第三方。9.2租赁收益房屋租赁产生的收益归乙方所有，乙方有权自行决定是否出租房屋。9.3租赁合同如乙方决定出租房屋，应签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。第十章协议的修改和补充10.1协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议效力补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3协议解释本协议的未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，按国家法律法规执行。10.4协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一章合同解除的特殊条款11.1因政策变更解除如因国家政策调整导致房屋无法继续使用或存在重大风险，双方同意可以协商解除本合同。11.2因不可抗力解除发生不可抗力事件，如地震、火灾等，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.3解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起_______个工作日生效。11.4解除合同的赔偿解除合同后，双方应根据实际情况，协商确定赔偿责任。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。12.2费用退还如合同解除前乙方已支付部分款项，甲方应根据实际情况退还乙方相应的款项。12.3文件归档双方应将合同及所有相关文件妥善保管，并按照规定进行归档。第十三章合同附件13.1附件清单本合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘图附件三：付款凭证附件四：其他双方认为必要