深圳二手房房屋买卖协议

深圳二手房房屋买卖协议第一章协议概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3双方基本信息1.3.1出卖方（甲方）信息：姓名：身份证号码：联系方式：通讯地址：1.3.2买受方（乙方）信息：姓名：身份证号码：联系方式：通讯地址：1.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______1.4.4房屋结构：_______1.4.5房屋用途：_______1.5交易价格1.5.1房屋总价款：_______1.5.2付款方式：一次性付款：分期付款：1.5.3付款时间节点：首付款：_______尾款：_______第二章房屋权属转移2.1房屋产权过户2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付乙方。2.1.3乙方应在收到房屋产权证及相关文件后_______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。第三章付款条款3.1付款金额3.1.1房屋总价款为人民币_______元整。3.1.2乙方应按照合同约定的付款时间节点支付相应款项。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整。3.2.2尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后_______个工作日内支付尾款，金额为人民币_______元整。3.3逾期付款责任3.3.1乙方如未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金。3.3.2甲方有权要求乙方立即支付全部房款，并解除本合同。第四章履约保证金4.1保证金金额4.1.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元整。4.2保证金退还4.2.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。4.3保证金用途4.3.1保证金用于保证乙方按照合同约定履行付款义务。第五章交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前_______个工作日通知乙方。5.1.2甲方应在通知乙方后_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收。5.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方。5.2.3甲方应在接到通知后_______个工作日内对房屋问题进行修复或整改。5.3验收标准5.3.1房屋验收标准以《房屋买卖合同》附件《房屋验收标准》为准。5.4验收争议5.4.1如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收后_______个工作日内提出。5.4.2双方应协商解决验收争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章附属设施与物品清单6.1附属设施6.1.1房屋内所有附属设施，包括但不限于：家具：家电：装修材料：其他设施：6.1.2附属设施清单应在合同附件中详细列明，并注明数量、型号、新旧程度等信息。6.2物品清单6.2.1房屋内所有物品，包括但不限于：生活用品：办公用品：其他物品：6.2.2物品清单应在合同附件中详细列明，并注明名称、数量、新旧程度等信息。6.3附属设施与物品归属6.3.1除非合同另有约定，房屋内所有附属设施与物品均随房屋一并转移给乙方。6.3.2甲方保证所有附属设施与物品权属清晰，无任何争议。第七章房屋使用7.1房屋用途7.1.1乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2房屋用途应符合相关法律法规和物业管理规定。7.2房屋维护7.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。7.2.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3禁止行为7.3.1乙方不得在房屋内进行违法活动或危害公共安全的行为。7.3.2乙方不得擅自将房屋转租、转借或进行其他形式的第三方使用。第八章物业管理8.1物业管理费用8.1.1乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。8.1.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等服务。8.2物业服务8.2.1乙方应配合物业管理单位的工作，遵守物业管理规定。8.2.2乙方有权要求物业管理单位提供约定的物业服务。8.3物业纠纷8.3.1如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。第九章交付条件与违约9.1交付条件9.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。9.1.2房屋交付时应具备以下条件：房屋结构安全；水电设施齐全；附属设施完整；无权属争议。9.2违约责任9.2.1如甲方未能按照约定条件交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。9.2.2乙方有权要求甲方立即交付房屋，并承担因延迟交付而产生的费用。第十章汇款账户信息10.1汇款账户10.1.1甲方应向乙方提供用于接收房款的银行账户信息。10.1.2乙方应按照合同约定的付款时间节点，将款项汇入甲方指定的银行账户。10.2汇款确认10.2.1乙方在汇款后应及时通知甲方，并提供汇款凭证。10.2.2甲方应在收到汇款后及时确认，并将确认信息通知乙方。10.3汇款错误10.3.1如因乙方汇款错误导致款项汇入错误账户，乙方应承担相应责任。10.3.2甲方应在收到错误汇款后及时通知乙方，并协助乙方处理退款事宜。第十一章附加条款11.1转让限制11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。11.1.2甲方在收到乙方书面转让申请后，有权在_______个工作日内决定是否同意转让。11.2租赁限制11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。11.2.2乙方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，并保证租赁行为符合相关法律法规。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋清单、附属设施清单、物业管理合同等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过以下方式送