重庆小区绿地管理办法

重庆小区绿地管理办法一、引言（一）目的为加强重庆小区绿地的管理和保护，改善小区生态环境，为居民创造优美、舒适、安全的居住环境，根据《重庆市城市园林绿化条例》等相关法律法规，结合本市小区绿地管理实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于重庆市行政区域内各类住宅小区绿地的规划、建设、养护和管理。（三）定义本办法所称小区绿地，是指住宅小区内的公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。二、管理职责（一）政府部门职责1.城市园林绿化主管部门-负责制定全市小区绿地管理的政策、标准和规范，对小区绿地的规划、建设和管理进行指导、监督和检查。-组织开展小区绿地资源的调查和统计，建立小区绿地管理信息系统。-会同有关部门对违反小区绿地管理规定的行为进行查处。2.规划自然资源部门-在住宅小区规划审批过程中，严格按照相关规划标准和规范，确定小区绿地的位置、面积和布局。-对小区绿地的土地使用情况进行监督管理，确保绿地用地不被侵占。3.住房城乡建设部门-在住宅小区建设工程竣工验收备案时，对小区绿地的建设情况进行检查，确保绿地建设符合规划和设计要求。-指导物业服务企业做好小区绿地的日常管理和养护工作。（二）物业服务企业职责1.日常养护管理-按照相关标准和规范，对小区绿地进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作，确保绿地植物生长良好。-及时清理绿地内的垃圾、杂物和枯枝落叶，保持绿地整洁卫生。-对绿地内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。2.巡查监督-建立健全小区绿地巡查制度，定期对绿地进行巡查，及时发现和制止侵占、破坏绿地等违法行为。-对巡查中发现的问题及时进行处理，并做好记录。3.宣传教育-向小区居民宣传绿地保护的重要性和相关法律法规，提高居民的绿地保护意识。-引导居民自觉爱护小区绿地，共同参与绿地管理和保护工作。（三）业主职责1.遵守规定-遵守小区绿地管理的相关规定，不得侵占、破坏小区绿地。-不得在绿地内擅自种植蔬菜、花卉等作物，不得在绿地内堆放杂物、搭建建筑物或其他设施。2.监督举报-对侵占、破坏小区绿地等违法行为进行监督和举报，配合物业服务企业和有关部门做好绿地管理和保护工作。三、规划与建设（一）规划要求1.绿地指标住宅小区的绿地率应当符合国家和地方相关标准和规范的要求。新建住宅小区的绿地率不得低于30%，旧区改建住宅小区的绿地率不得低于25%。2.布局合理小区绿地的规划布局应当遵循以人为本、生态优先、因地制宜的原则，充分考虑居民的使用需求和景观效果，合理设置公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。（二）建设标准1.植物选择-小区绿地的植物选择应当适地适树，优先选用本地乡土植物，注重植物的多样性和生态功能。-植物配置应当科学合理，形成乔、灌、草相结合的复层植物群落，提高绿地的生态效益和景观效果。2.设施建设-小区绿地内的设施建设应当与绿地景观相协调，满足居民的使用需求。设施的材质、色彩和造型应当符合相关标准和规范的要求。-绿地内应当设置必要的休闲、健身、照明等设施，为居民提供便利。（三）建设程序1.设计方案审查建设单位在进行小区绿地建设前，应当将绿地设计方案报城市园林绿化主管部门审查。城市园林绿化主管部门应当在规定的时间内对设计方案进行审查，并提出审查意见。2.施工管理建设单位应当按照审查通过的设计方案和相关标准规范进行施工，确保绿地建设质量。施工过程中，应当加强对施工单位的监督管理，及时解决施工中出现的问题。3.竣工验收小区绿地建设工程竣工后，建设单位应当组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，方可交付使用。城市园林绿化主管部门应当对竣工验收情况进行监督检查。四、养护管理（一）养护标准1.植物养护-草坪生长旺盛，色泽均匀，高度保持在5-8厘米，无明显斑秃和病虫害。-乔木生长健壮，树形优美，无枯枝、死枝，树冠完整。-灌木生长整齐，枝叶繁茂，无缺株、断枝，修剪造型美观。2.设施维护-绿地内的灌溉设施、照明设施、休闲设施等应当完好无损，正常运行。-设施表面应当保持清洁，无污渍、锈迹和损坏。（二）养护计划1.年度计划物业服务企业应当根据小区绿地的实际情况，制定年度养护计划，明确养护工作的内容、时间和要求。年度养护计划应当报城市园林绿化主管部门备案。2.月度计划根据年度养护计划，制定月度养护计划，将养护工作任务分解到每个月，并组织实施。（三）养护质量监督1.自我检查物业服务企业应当建立健全养护质量自我检查制度，定期对养护工作进行检查和评估，及时发现和解决问题。2.业主监督业主有权对小区绿地的养护管理情况进行监督，对养护质量不符合要求的，有权要求物业服务企业进行整改。3.政府部门监督城市园林绿化主管部门应当定期对小区绿地的养护管理情况进行监督检查，对养护质量不达标的，责令物业服务企业限期整改。五、保护与管理措施（一）禁止行为1.任何单位和个人不得擅自侵占、破坏小区绿地。2.不得在绿地内擅自砍伐、移植树木。3.不得在绿地内倾倒垃圾、污水、有害物质等。4.不得在绿地内进行经营性活动。（二）临时占用与砍伐移植1.临时占用因建设或者其他特殊需要临时占用小区绿地的，应当经城市园林绿化主管部门批准，并按照有关规定办理临时占用手续。临时占用期限不得超过两年。占用期满后，应当及时恢复绿地原状。2.砍伐移植因建设或者其他特殊需要砍伐、移植小区绿地内树木的，应当经城市园林绿化主管部门批准，并按照有关规定办理砍伐、移植手续。砍伐、移植树木应当按照规定进行补植或者采取其他补救措施。（三）应急处理1.物业服务企业应当制定小区绿地突发事件应急预案，对自然灾害、病虫害等突发事件进行及时有效的处理。2.发生突发事件时，物业服务企业应当立即启动应急预案，采取相应的应急措施，保护绿地植物和设施设备安全。同时，及时向城市园林绿化主管部门和有关部门报告。六、法律责任（一）物业服务企业责任物业服务企业未按照本办法规定履行小区绿地养护管理职责，造成绿地植物生长不良、设施设备损坏等后果的，由城市园林绿化主管部门责令限期整改；逾期未整改的，处1000元以上5000元以下罚款。（二）业主责任业主违反本办法规定，侵占、破坏小区绿地的，由城市园林绿化主管部门责令限期恢复原状；逾期未恢复原状的，处500元以上2000元以下罚款。（三）建设单位责任建设单位未按照规划和设计要求建设小区绿地，或者绿地建设质量不符合标准规范的，由城市园林绿化主管部门责令限期整改；逾期未整改的，处1万元以上5万元以下罚款。（四）其他单位和个人责任其他单位和个人违反本办法规定，擅自占用、破