文化创意产业厂房租赁与合作开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

文化创意产业厂房租赁与合作开发合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化创意产业厂房租赁1.厂房描述厂房名称为______，位于______（详细地址），总面积为______平方米。厂房设施包括______（详细说明如办公室、生产车间、仓储等）。厂房应符合国家相关安全、环保标准。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、文化创意产业合作开发1.合作内容双方合作开发文化创意产业项目，具体内容为______（详细说明项目内容）。合作双方应共同投入资金、技术、人力等资源，共同承担风险和收益。2.合作期限合作期限与租赁期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金与费用1.租金本合同租金为每月______元，按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的______日前支付当季度租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.费用合作开发项目所需的其他费用，如设计费、施工费、设备购置费等，由双方按比例分担。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权使用乙方提供的厂房进行文化创意产业开发。甲方应按合同约定支付租金和相关费用。甲方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。2.乙方权利与义务乙方应保证厂房符合合同约定，并负责维修保养。乙方应配合甲方进行文化创意产业开发。乙方有权对甲方使用厂房的行为进行监督。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的厂房及配套设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据文化创意产业项目实际情况调整厂房使用计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的厂房及配套设施，并按照合同约定支付租金和合作开发费用。为乙方提供必要的合作开发条件，如提供相关数据和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供厂房及配套设施后，有权要求甲方按照约定支付租金和合作开发费用。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供厂房及配套设施。对甲方提供的与厂房及配套设施相关的文化创意产业项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对厂房及配套设施进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到厂房及配套设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的厂房及配套设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据文化创意产业项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的厂房及配套设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有厂房及配套设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金和合作开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的厂房及配套设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、整改费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供厂房及配套设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的厂房及配套设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方文化创意产业项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租赁条件、合作开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双