复式住宅认购定金及购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

复式住宅认购定金及购买协议甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认购定金及购买协议1.定金金额与用途甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于购买乙方开发的位于______的复式住宅。2.定金退还条件如甲方在签订正式购房合同后，因乙方原因导致无法交付房屋，乙方应无息退还甲方已支付的定金。3.购房合同签订甲方在支付定金后______个工作日内，应与乙方签订正式的购房合同，否则乙方有权解除认购协议并没收定金。二、房屋描述1.房屋信息乙方开发的复式住宅位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。2.房屋交付标准房屋交付标准为______，包括但不限于装修、设备、设施等。三、付款方式1.付款时间甲方应根据购房合同约定的时间节点，分阶段支付购房款。2.付款方式甲方可采用银行转账、现金等方式支付购房款。四、违约责任1.甲方违约甲方未按时支付购房款，每逾期一日应向乙方支付______元的违约金。甲方未按时签订购房合同，乙方有权解除认购协议并没收定金。2.乙方违约乙方未按时交付房屋，每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。乙方交付的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。五、认购定金及购买协议条款1.认购定金金额与用途甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于锁定购买乙方开发的位于______的复式住宅。2.定金退还条件如甲方在签订正式购房合同后，因乙方原因导致无法交付房屋，乙方应无息退还甲方已支付的定金。3.购房合同签订甲方在支付定金后______个工作日内，应与乙方签订正式的购房合同，否则乙方有权解除认购协议并没收定金。六、房屋描述及交付标准1.房屋信息乙方开发的复式住宅位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。2.房屋交付标准房屋交付标准为______，包括但不限于装修、设备、设施等。七、付款方式及时间节点1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的材料或完成一定阶段的施工后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有材料交付或房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任及处理1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝签订购房合同或拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、认购定金及购买协议的变更与解除1.变更本认购定金及购买协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认购价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本认购定金及购买协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本认购定金及购买协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）