青岛回迁房买卖合同范本

青岛回迁房买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于青岛市[具体区域]的回迁房一套，现甲方自愿将该回迁房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该回迁房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于青岛市[具体区][具体路][小区名称][楼号][单元][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的现状符合相关规定，不存在质量问题及其他影响使用的瑕疵。房屋交付时，其装修、附属设施等应保持现状（双方另有约定的除外）。第二条房屋产权情况1.该房屋系甲方通过[具体拆迁项目名称]的回迁安置所得，甲方对该房屋拥有合法的处置权。2.截至本合同签订之日，该房屋尚未办理产权登记手续，甲方承诺在具备办理产权登记条件时，及时办理产权登记，并协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价款及支付方式1.房屋价款：经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房屋办理产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应于收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关资料（如回迁安置协议等），并保证房屋的附属设施、设备等完好无损。2.自房屋交付之日起，该房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。第五条产权登记及过户手续办理1.甲方应在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，向相关部门申请办理产权登记手续，并在取得房屋产权证书后的[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.办理产权登记及过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加的，双方应按照公平原则协商解决。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记及过户手续。如实告知乙方该房屋的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方的权利和义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记及过户手续。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在取得房屋产权后，擅自改变房屋的结构和用途，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之