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文档简介
集装箱码头出售合同协议合同编号:[具体编号]甲方(出售方):名称:[公司全称]法定代表人:[姓名]地址:[详细地址]联系方式:[电话号码]统一社会信用代码:[具体代码]乙方(购买方):名称:[公司全称]法定代表人:[姓名]地址:[详细地址]联系方式:[电话号码]统一社会信用代码:[具体代码]鉴于甲方合法拥有本合同所涉集装箱码头的所有权及相关权益,且有意出售该集装箱码头;乙方有意购买该集装箱码头,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物描述(一)码头基本信息1.地理位置:该集装箱码头位于[具体地理位置],其具体四至范围以相关政府部门批准的土地使用文件及附图为准。2.土地面积:码头占用土地面积为[X]平方米,土地性质为[土地性质,如工业用地等],土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应向乙方提供土地使用证等相关土地权益证明文件。3.码头设施:包括但不限于码头岸线长度为[X]米,配备[具体数量及型号]的起重机、[具体数量及规格]的集装箱堆场、[具体数量及类型]的装卸设备等。所有码头设施应处于正常可使用状态,甲方应提供设施的购置发票、维修记录等相关资料。(二)相关权益1.甲方拥有该集装箱码头的完整所有权,包括土地使用权、码头设施所有权以及与码头运营相关的各类许可、资质等权益。甲方应确保这些权益不存在任何权利瑕疵,不存在抵押、质押、查封等限制转让的情形。2.与码头相关的未到期的租赁合同、合作协议等权益,甲方应在本合同签订后[X]日内,将相关合同文本及履行情况如实告知乙方,并协助乙方与相关第三方进行沟通协商,确保乙方能够顺利承接或处理这些权益。二、合同价款及支付方式(一)合同价款经双方协商一致,该集装箱码头的出售价格为人民币[X]元(大写:[大写金额])。该价格包括码头土地使用权、码头设施所有权以及相关权益的转让费用。(二)支付方式1.定金:本合同签订后[X]个工作日内,乙方应向甲方支付定金人民币[X]元(大写:[大写金额])。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作合同价款。2.第一笔款项:在甲方完成本合同第三条约定的各项交付义务,且乙方对码头进行初步验收合格后的[X]个工作日内,乙方应向甲方支付合同价款的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。3.第二笔款项:在甲方协助乙方完成码头相关权益的变更登记手续,且乙方取得全部变更登记文件后的[X]个工作日内,乙方应向甲方支付合同价款的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。4.尾款:在本合同签订之日起[X]个月内,若码头无任何潜在的质量问题、权利纠纷等影响乙方正常使用的情况,乙方应在该期限届满后的[X]个工作日内,向甲方支付剩余的合同价款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。(三)支付账户甲方指定以下账户为收款账户:开户银行:[银行名称]账号:[银行账号]账户名称:[账户全称]三、交付与验收(一)交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内,将集装箱码头及相关设施、文件资料等全部交付给乙方。(二)交付内容1.码头土地及地上建筑物、设施设备等实物的交付,包括但不限于码头岸线、集装箱堆场、起重机、装卸设备等。甲方应确保交付的实物与本合同第一条约定的描述一致,且处于正常可使用状态。2.相关文件资料的交付,包括但不限于土地使用证、码头建设规划许可证、设施设备购置发票、维修记录、运营许可证、资质证书等。甲方应确保交付的文件资料真实、完整、有效。3.与码头相关的各类合同、协议等权益的交付,甲方应协助乙方与相关第三方进行交接,确保乙方能够顺利承接或处理这些权益。(三)验收1.乙方应在收到甲方交付的码头及相关资料后的[X]日内,组织人员对码头进行全面验收。验收内容包括码头设施的质量、性能、相关文件资料的完整性和有效性等。2.若乙方在验收过程中发现码头存在质量问题或与本合同约定不符的情况,应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改,直至达到验收标准。若因甲方原因导致验收未能通过,乙方有权要求甲方承担违约责任。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在不影响乙方正常使用的前提下,有权对码头的交付情况进行监督。2.义务保证对集装箱码头拥有合法的所有权及相关权益,确保不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本合同约定的时间和内容将码头及相关设施、文件资料等交付给乙方,并协助乙方办理相关权益的变更登记手续。在交付前,负责对码头设施进行维护和保养,确保交付时设施处于正常可使用状态。向乙方提供与码头运营相关的技术支持和培训,协助乙方顺利开展码头运营工作。承担交付前码头产生的各项税费、债务及其他费用。(二)乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收集装箱码头及相关设施、文件资料等,并享有相关权益。对码头进行改造、升级和运营管理,以实现自身的经营目标。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。在接收码头后,负责对码头设施进行维护和管理,确保码头的正常运营。承担交付后码头产生的各项税费、债务及其他费用。遵守国家法律法规和相关政策,合法经营码头业务。五、变更登记(一)变更登记手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内,协助乙方办理集装箱码头土地使用权、设施设备所有权以及相关运营许可、资质等权益的变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。(二)配合义务双方应积极配合对方办理变更登记手续,提供必要的文件资料和协助。若因一方原因导致变更登记手续未能按时办理,该方应承担相应的违约责任。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付码头及相关设施、文件资料等,每逾期一日,应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的款项,同时按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的码头及相关设施、文件资料等与本合同约定不符,或存在权利瑕疵,导致乙方无法正常使用码头或遭受损失的,甲方应负责整改或赔偿乙方的全部损失。若因甲方原因导致本合同无法履行,甲方应退还乙方已支付的款项,并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理相关权益的变更登记手续,导致乙方无法取得相关权益的,甲方应承担乙方因此遭受的全部损失,并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付合同价款,每逾期一日,应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,同时要求乙方按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收码头后,违反国家法律法规和相关政策,导致码头被相关部门处罚或无法正常运营的,乙方应自行承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘
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