雅安物业代持协议合同书

雅安物业代持协议合同书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方希望委托乙方代持位于雅安的相关物业权益，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条代持物业的基本情况1.1物业位置代持物业位于四川省雅安市[具体地址]，该物业具体为[详细描述物业类型，如住宅、商铺、写字楼等]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业产权信息该物业的产权证书编号为[具体编号]，土地使用性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3物业现状物业目前的使用情况为[自用/出租等]，若为出租，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，月租金为[X]元。第二条委托代持事项2.1代持方式甲方委托乙方以乙方的名义持有上述物业的产权，并办理相关产权登记手续。乙方仅为名义上的产权人，实际产权归甲方所有。2.2代持期限本代持期限自本协议生效之日起至甲方书面通知乙方终止代持之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）甲方有权随时了解物业的使用、经营及管理情况，乙方应及时向甲方提供相关信息。（2）甲方有权决定物业的处分方式，包括但不限于出售、抵押、赠与等，乙方应按照甲方的指示协助办理相关手续。（3）甲方享有物业产生的所有收益，包括租金收入、增值收益等。3.1.2义务（1）甲方应按照本协议的约定向乙方支付代持报酬。（2）甲方应承担物业在代持期间产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（3）甲方应保证所提供的物业相关信息真实、准确、完整。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）乙方有权按照本协议的约定收取代持报酬。（2）在代持期间，乙方因履行本协议而产生的合理费用，有权要求甲方予以报销。3.2.2义务（1）乙方应妥善保管物业的相关产权证书及资料，未经甲方书面同意，不得擅自处置物业。（2）乙方应按照甲方的指示管理和使用物业，不得将物业用于非法活动。（3）乙方应及时向甲方报告物业的相关情况，包括但不限于物业的使用情况、维修情况、租金收取情况等。（4）在甲方要求办理物业过户手续时，乙方应积极协助甲方办理，不得拖延或拒绝。第四条代持报酬及支付方式4.1代持报酬甲方应向乙方支付代持报酬，代持报酬按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月固定金额[X]元或按照物业收益的一定比例[X]%计算]。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将上月的代持报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]第五条物业的管理与维护5.1管理方式物业由[甲方自行管理/委托第三方管理]，若委托第三方管理，相关管理费用由甲方承担。5.2维护责任在代持期间，物业的日常维护和维修责任由甲方承担。若因不可抗力或非乙方原因导致物业损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应及时安排维修。第六条保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定支付代持报酬或承担物业相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付代持报酬及违约金。7.2乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，擅自处置物业或未按照甲方的指示管理和使用物业，应向甲方赔偿因此造成的全部损失。若乙方未及时向甲方报告物业相关情况或拒绝协助甲方办理物业过户手续，每逾期一日，应按照物业价值的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。第十条其他条款10.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联