铝厂小平米出租合同范本

铝厂小平米出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铝厂具体地址]部分小平米场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方愿意承租该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1场地位置及面积甲方将位于[铝厂具体地址]内的小平米场地出租给乙方使用，该场地的具体位置以双方现场确认的边界为准，面积约为[X]平方米（实际面积以测量为准）。1.2场地现状该场地目前的状况为[详细描述场地的现状，如地面状况、有无建筑物、水电设施情况等]。甲方应在交付场地时向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于场地的平面图、水电线路图等。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对场地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回场地。4.1.2义务（1）在本合同签订后[X]日内，将场地按现状交付给乙方使用，并确保场地符合乙方的使用要求。（2）负责提供场地的基本水电设施，并保证水电的正常供应。如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时修复，并承担相应的损失。（3）协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（4）保证对该场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定合法使用场地，自主开展经营活动。（2）在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。（2）合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地的用途和结构。如因乙方使用不当导致场地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守铝厂的各项规章制度，不得从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，自行承担与场地使用相关的水电费、物业费等费用，并按时缴纳。（5）租赁期满或本合同提前终止后，应将场地按交付时的原状返还给甲方，但合理的磨损除外。第五条装修和改造5.1装修改造方案乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合相关法律法规和安全规范。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，如发现问题应及时整改。5.3费用承担乙方进行装修改造的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对场地的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时交付场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方提供的场地不符合乙方的使用要求，或因甲方的原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应负责整改，并承担乙方因此遭受的损失。如经整改仍无法满足乙方使用要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并承担乙方因此遭受的损失。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时收回场地。（2）如乙方擅自改变场地的用途或结构，或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方在租赁期限内从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并收回场地，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同的解除和终止7.1协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律规定的其他情形。7.3合同终止本合同租赁期限届满，或因其他原因导致合同无法继续履行的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知送达甲乙双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方的送达地址和联系方式。一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知对方