2025武汉市存量房买卖合同模板

2025武汉市存量房买卖合同模板合同编号：本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，依法达成如下协议：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方为的合法所有权人，乙方拟购买甲方所有的位于武汉市区路号幢室的存量房（以下简称“标的房产”），双方就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于武汉市区路号幢室的房产出售给乙方。该房产的权属证明如下：房屋所有权证编号：国有土地使用证编号：1.2标的房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房屋用途为，土地用途为。1.3乙方已对标的房产进行了实地查看，充分了解其现状及周边环境，对房屋的结构、权属情况、周边配套设施等均无异议。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定标的房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），采用（银行贷款/商业贷款）方式支付，乙方需在年月日前完成贷款审批并办理相关支付手续。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。2.4如因乙方原因导致贷款未能按时办理或审批未通过，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第三条交易时间安排3.1双方同意，标的房产的交付时间为年月日。3.2甲方应于交付日前完成标的房产的腾空与清理工作，并将房屋钥匙及相关设施的使用凭证移交给乙方。3.3房屋交付后，乙方应按约定支付剩余款项，并办理不动产权属转移登记手续。3.4甲乙双方应共同配合，于年月日前完成标的房产的权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证对标的房产拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；（2）甲方应按约定时间腾空房屋，并配合乙方办理权属转移登记手续；（3）甲方应保证标的房产在交付前不存在重大安全隐患或结构问题，并提供相关房屋维修记录或质量证明文件；（4）如标的房产在交付前被依法查封、冻结或设定他项权利，甲方应立即解除相关限制，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付购房款，并按时完成贷款审批及相关手续；（2）乙方应按约定时间接收房屋，并配合甲方完成权属转移登记手续；（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意；（4）乙方应按时缴纳标的房产交付后的相关费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。第五条违约责任5.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，需按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款，赔偿造成的损失。5.3若乙方未按约定时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，需按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府行为或法律法规的变动。6.2如果因不可抗力导致本合同无法履行或延期履行，遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有裁决。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。