2025存量房买卖合同附加协议（现售）

2025存量房买卖合同附加协议（现售）本合同附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：（以下简称“卖方”）身份证号：住所地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“买方”）身份证号：住所地址：联系电话：鉴于卖方合法拥有位于省市区路号幢室的存量房（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为省市区路号幢室，不动产权证号为，不动产权利人为。1.2该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准），房屋用途为。1.3该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米。1.4该房屋的附属设施、设备和其他相关情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。第二条成交价格2.1双方协商一致，确定该房屋成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该成交价格已包括该房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格、装修价格以及其他任何附加费用。第三条付款方式3.1买方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：买方应于本协议签订之日起日内向卖方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）首付款：买方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），该首付款应直接支付至卖方指定的银行账户。（3）剩余款项：剩余购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）应由买方按照双方约定的付款方式支付至卖方指定的银行账户。3.2卖方应提供合法的收款账户信息，并对该账户信息的真实性、合法性负责。如卖方账户信息发生变更，应提前日书面通知买方，否则产生的损失由卖方承担。3.3双方约定的其他付款方式：。第四条房屋交付4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。交付时，卖方应提供该房屋的不动产权证、土地使用权证以及其他相关权属证明文件，以及其他交付所需的资料。4.2交付条件：（1）该房屋应处于合法状态，无查封、抵押或其他权利限制。（2）该房屋及其附属设施、设备应处于可正常使用状态，除双方另有约定外，不得存在损坏或需要维修的情况。（3）卖方应协助买方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等公用事业的过户手续。4.3买方在接收该房屋时应进行验收。如买方发现房屋或附属设施、设备存在瑕疵或不符合交付条件的情况，应立即书面通知卖方，双方协商解决。第五条双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务：（1）卖方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议。（2）卖方应按约定时间将该房屋交付给买方，并协助买方办理该房屋的权属转移登记手续。（3）卖方应承担该房屋在交付前的维修、维护费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。（4）卖方应协助买方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等公用事业的过户手续。5.2买方的权利和义务：（1）买方应按约定时间支付购房款，并保证支付的购房款来源合法。（2）买方应按照约定的时间和方式支付定金、首付款及剩余购房款。（3）买方在接收该房屋后应承担该房屋的维修、维护费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用。（4）买方应协助卖方办理该房屋的权属转移登记手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任：（1）如卖方未能按约定时间交付该房屋，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。（2）如卖方在交付前或交付后因任何原因导致该房屋或其权利受到限制或争议，卖方应承担由此引起的一切损失，并赔偿买方遭受的损失。（3）如卖方未按约定协助买方办理权属转移登记手续或公用事业过户手续，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至手续办理完成之日。6.2买方违约责任：（1）如买方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，买方应按日向卖方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日。（2）如买方未按约定时间接收该房屋，每逾期一日，买方应按日向卖方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际接收之日。（3）如买方未按约定协助卖方办理权属转移登记手续或公用事业过户手续，每逾期一日，买方应按日向卖方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至手续办理完成之日。第七条税费承担7.1该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。7.2双方应互相协助办理相关税费的缴纳手续。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2如不可抗力事件影响超过日，双方可协商变更或解除本协议。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行修改或补充。10.2任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非发生以下情形：（1）另一方严重违约，导致本协议目的无法实现。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行。10.3如需解除本协议，解除方应提前日以书面形式通知对方，并提供相关证明。第十一条其他约定11.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）《房屋附属设施、设备清单》（2）其他：11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本协议自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单设施名称：品牌型号：状况：数量：其他：设施名称：