2025年个人宅基地买卖协议

2025年个人宅基地买卖协议本合同由以下双方于年月日在省市区，根据相关法律法规及政策，经过友好协商，自愿达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：住址：联络方式：1.2乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：住址：联络方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理暂行办法》等相关法律法规，甲方自愿将依法取得的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。第二条宅基地的基本情况2.1该宅基地位于，土地面积为平方米（以下简称“该宅基地”）。2.2该宅基地的四至为：东至，南至，西至，北至。2.3该宅基地的用途为农村宅基地，现状为（如：空地/已建有房屋）。2.4该宅基地的权属证明文件为：（如：土地使用证、不动产权证等）。双方确认，该宅基地权属清晰，甲方对该宅基地拥有完整的使用权，且未设定任何形式的抵押或其他权利限制。第三条宅基地的权属状况3.1甲方保证该宅基地依法可以转让，且转让行为符合国家法律法规及地方政府的相关政策。3.2甲方承诺，在本合同签订后，积极配合乙方完成该宅基地使用权的过户登记手续。3.3乙方承诺，受让该宅基地后，严格遵守相关法律法规，合法使用该宅基地。第四条转让条件4.1甲方保证，该宅基地的转让已经获得所有必要批准，包括但不限于本集体经济组织的同意。4.2乙方保证，其具备受让该宅基地的主体资格，且符合国家关于宅基地受让的相关规定。4.3该宅基地的转让价格为人民币元整（￥）。第五条转让价格及支付方式5.1本合同项下宅基地的转让价格为人民币元整（￥）。5.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起日内，支付转让款的%，即人民币元整（￥）；（2）甲方完成宅基地使用权过户登记手续后日内，支付剩余转让款，即人民币元整（￥）。双方同意，转让款的支付时间为本合同约定的日期，任何一方不得以任何理由拖延支付或拒绝支付。第六条交付时间和方式6.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该宅基地及相关权属证明文件交付乙方。6.2甲乙双方约定，该宅基地的实际交付时间以甲方通知为准，但最迟不得超过本合同签订之日起日。6.3该宅基地交付后，若涉及水、电、燃气等基础设施的开通或过户，由乙方自行负责，相关费用由乙方承担。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取本合同约定的转让款；（2）甲方有义务协助乙方办理该宅基地使用权的过户登记手续；（3）甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效；（4）甲方不得在本合同签订后对该宅基地主张任何权利或设置任何权利限制。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权使用该宅基地，并在遵守相关法律法规的前提下进行合法建设；（2）乙方有义务按本合同约定的时间和方式支付转让款；（3）乙方不得将该宅基地用于任何违法用途；（4）乙方应承担该宅基地在转让后的所有税费及维护费用。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。8.2若甲方未按本合同约定的时间交付该宅基地或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府拆迁等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。9.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任，但应于事件发生后日内书面通知另一方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签字：日期：