2025武汉市存量买卖合同

2025武汉市存量买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在武汉市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：鉴于甲方是位于武汉市区路号幢单元号房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于武汉市区路号幢单元号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。1.2标的房产的权属证明文件为编号为的不动产权证，建筑面积为平方米，用途为。第二条价款及支付方式2.1标的房产的买卖价款为人民币（大写）元整（￥.00）（以下简称“房价款”）。2.2房价款的支付方式为以下第种方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内将全部房价款支付至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，银行账户：）。（2）分期付款：①本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）元整（￥.00）作为定金；②本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）元整（￥.00）作为首付款；③剩余价款人民币（大写）元整（￥.00）应于年月日前支付完毕，支付方式为。2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条标的房产的交付3.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，交付标准为现状交付（即标的房产以现状交付，交付时的房产状况与现状相符）。3.2交付时，甲方应向乙方提供标的房产的不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。第四条权属转移登记4.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向武汉市不动产登记中心申请办理标的房产的权属转移登记手续，并提交所需材料，完成过户登记。4.2标的房产的权属转移登记费用由承担。4.3除因一方的过错导致权属转移登记无法完成外，任何一方不得拒绝办理权属转移登记手续。第五条双方的义务5.1甲方的义务：（1）保证标的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情形；（2）协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续；（3）按照本合同约定的时间和方式交付标的房产。5.2乙方的义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）配合甲方办理标的房产的权属转移登记手续；（3）不得违反法律法规及本合同约定，擅自改变标的房产的用途或结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为人民币（大写）元整（￥.00）。6.2若买方未按期支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，且买方应赔偿卖方遭受的损失。6.3若卖方未按期交付标的房产或未按期办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按房价款的‰向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，且卖方应赔偿买方遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字