老旧小区安全协议书范本

老旧小区安全协议书范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[老旧小区名称]的物业管理权或相关管理职责，为保障该老旧小区的安全，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下安全协议：一、服务内容与标的物描述（一）老旧小区基本情况该老旧小区位于[具体地理位置]，占地面积约[X]平方米，共有[X]栋居民楼，[X]个单元，居民户数为[X]户。小区内包含公共道路、停车场、绿化区域、公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等）。（二）安全服务具体内容1.消防安全乙方应定期对小区内的消防设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。确保消防设施设备完好有效，能够正常使用。每月至少进行一次全面的消防设施检查，并做好记录。在重大节日和特殊时期，增加消防检查的频次。制定并实施消防安全管理制度，开展消防安全宣传教育活动，提高小区居民的消防安全意识。组织居民进行消防演练，每年至少进行[X]次。对小区内的消防通道进行管理，确保消防通道畅通无阻，禁止任何单位和个人占用、堵塞消防通道。2.治安安全在小区内设置合理的治安巡逻路线和时间，安排专人进行24小时不间断巡逻。巡逻人员应配备必要的通讯设备和安全防护装备，及时发现和处理各类治安问题。安装监控设备，对小区的主要出入口、公共区域进行实时监控。确保监控设备正常运行，监控资料保存不少于[X]天。对小区的出入口进行管理，实行门禁制度，严格控制外来人员和车辆的进入。对外来人员进行登记，对来访车辆进行检查和引导。3.设施设备安全对小区内的电梯、供水供电设备、排水系统等设施设备进行定期检查和维护。电梯应按照规定进行定期检验和保养，确保运行安全。供水供电设备应保证正常运行，避免出现停水停电等情况。排水系统应及时清理，防止积水和堵塞。制定设施设备应急预案，在设施设备出现故障或突发情况时，能够及时采取有效的措施进行处理，减少对居民生活的影响。4.公共卫生安全负责小区内的公共卫生清洁工作，包括道路、楼道、垃圾桶等的清扫和消毒。定期对小区内的垃圾进行清理和运输，保持小区环境整洁卫生。对小区内的公共区域进行蚊虫、老鼠等害虫的防治工作，定期喷洒杀虫剂，投放灭鼠药。5.自然灾害防范制定自然灾害应急预案，如地震、洪水、台风等。在自然灾害来临前，及时发布预警信息，组织居民做好防范措施。对小区内的建筑物、树木等进行检查和加固，确保在自然灾害发生时能够减少损失。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安全服务工作进行监督和检查，要求乙方按照协议约定的内容和标准提供服务。对乙方在安全服务工作中存在的问题提出整改意见，要求乙方限期整改。在乙方严重违反协议约定，影响小区安全的情况下，有权解除本协议。2.义务按照协议约定向乙方支付安全服务费用。向乙方提供与老旧小区安全管理相关的资料和信息，协助乙方开展安全服务工作。协调小区居民与乙方之间的关系，支持乙方的工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照协议约定收取安全服务费用。在安全服务工作中，有权要求甲方和小区居民给予配合和支持。对在安全服务工作中发现的涉及小区安全的重大问题，有权向甲方提出建议和解决方案。2.义务严格按照协议约定的服务内容和标准，为老旧小区提供安全服务。建立健全安全服务工作档案，记录安全检查、维护、处理等工作情况。保守在安全服务工作中知悉的甲方和小区居民的商业秘密和个人隐私。在安全服务工作中，遵守国家法律法规和相关行业规范，确保服务质量和安全。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安全服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为提供本协议约定的安全服务所产生的人员工资、设备采购和维护费用、水电费等一切费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付安全服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余的安全服务费用，甲方应在每年的[具体日期]前支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和金额向乙方支付安全服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付费用和违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照协议约定的内容和标准提供安全服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，每逾期一日，应按照安全服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方严重违反本协议约定，导致小区安全出现重大问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议变更与解除（一）变更本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）解除经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年